DEMO-2026-7AE395

{
  "beschikking_besluit_type": "aanhouden_aanvulling",
  "beschikking_gating_rode_punten": [
    "Energiezuinigheid (BENG): BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.",
    "Geluidhinder installaties: De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).",
    "UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online",
    "Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40",
    "Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt",
    "Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten"
  ],
  "binnenplans": true,
  "concept_beschikking": "Gemeente NTB\nPostbus 1\n0000 AA NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00\nE-mail: info@ntb.nl\nWebsite: www.ntb.nl\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nBEGELEIDENDE BRIEF\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nAan:\nDe heer/mevrouw De Boer\nOranjestraat 3\n7650 AA  NTB\n\nDatum:        22 juli 2026\nZaaknummer:   DEMO-2026-7AE395\nBehandeld door: behandelaar\nOnderwerp:    Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning \u2013 bouwen van een woning\n               Oranjestraat 3, NTB\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nGeachte De Boer,\n\nOp 22 juli 2026 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor\nhet bouwen van een woning op het perceel Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n(kadastraal: ANON).\n\nWij hebben uw aanvraag beoordeeld. Helaas kunnen wij de vergunning op dit moment\nniet verlenen. Uw aanvraag is op een aantal punten nog onvolledig of bevat\ntegenstrijdigheden die wij niet zelf kunnen aanvullen. Dit staat in de wet:\nals een aanvraag niet volledig is, moeten wij u vragen deze aan te vullen\nvoordat wij een beslissing nemen (artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht).\n\nWat ontbreekt of moet worden gecorrigeerd staat in het bijgevoegde formele besluit\n(het aanhoudings- en aanvullingsbesluit). Wij vragen u de ontbrekende informatie\nbinnen 4 weken na dagtekening van deze brief aan te leveren.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nWAT MOET U DOEN?\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nU dient de volgende stukken aan te leveren of de volgende fouten te herstellen\n(zie het formele besluit voor de volledige juridische onderbouwing):\n\n  1. Aanleveren van een definitieve, in EP-Online geregistreerde UNIEC3-berekening\n     (geen CONCEPT-versie).\n  2. Aanpassen van de luchtdichtheidswaarde in de berekening: qv;10 mag maximaal\n     0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) bedragen; de ingediende waarde is 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\n  3. Aanleveren van een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens\n     voor de warmtepomp-buitenunit.\n  4. Oplossen van de tegenstrijdigheid in het type warmtepomp: de begane-grond-\n     tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027, maar de UNIEC3-berekening gaat uit van een\n     lucht-water warmtepomp. Geef aan welk systeem daadwerkelijk wordt toegepast\n     en pas alle stukken hierop aan.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nLEGES\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nZolang de aanvraag wordt aangehouden, zijn er nog geen leges verschuldigd.\nNadat de aanvraag is aangevuld en inhoudelijk in behandeling wordt genomen,\nzullen de leges op grond van de Legesverordening gemeente NTB 2026 worden\nopgelegd. Hieronder vindt u een indicatief overzicht:\n\n\u250c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u252c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2510\n\u2502 Omschrijving                                             \u2502 Bedrag       \u2502\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\n\u2502 Art. 2.3.1 \u2013 Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel,         \u2502              \u2502\n\u2502   par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00                  \u2502  \u20ac   465,60  \u2502\n\u2502 Art. 2.3.4 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw                \u2502              \u2502\n\u2502   (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00    \u2502  \u20ac   600,00  \u2502\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\n\u2502 TOTAAL (indicatief, nog niet verschuldigd)               \u2502  \u20ac 1.065,60  \u2502\n\u2514\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2534\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2518\n\nDit is een indicatief bedrag. Het definitieve legesbedrag wordt vastgesteld\nbij het verlenen van de vergunning.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nHEEFT U VRAGEN?\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nNeem gerust contact op met uw behandelaar:\n  Telefoon:  (0000) 00 00 00\n  E-mail:    info@ntb.nl\n  Website:   www.ntb.nl\n\nWij hopen u hiermee voldoende te hebben ge\u00efnformeerd en zien uw aanvulling\nbinnen 4 weken tegemoet.\n\nHoogachtend,\n\nCollege van burgemeester en wethouders van gemeente NTB,\nnamens dezen,\n\n[behandelaar]\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\nGemeente NTB\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nBijlage: Aanhoudings- en aanvullingsbesluit (formeel besluit)\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\n================================================================================\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nGemeente NTB\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | info@ntb.nl | www.ntb.nl\n\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\nDatum besluit:   22 juli 2026\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nA. AANVRAAG\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n\nLocatie activiteit:\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n  Kadastraal:  ANON\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\n\nAangevraagde activiteit:\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nB. BESLUIT\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\n\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\n\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\n\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\n\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\n\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\n\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\n    \"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\"\n\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\n\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\n\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\n\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\nvergunning op dit moment onmogelijk.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\n                  in EP-Online\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\n\nBevinding:\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\njuridisch afdoende te toetsen.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\n    warmtepomp-buitenunit.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\n                  ingediende documenten\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\n\nBevinding:\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\n    (bodemwarmtepomp).\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\n    documenten onderling consistent zijn.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nVan toepassing:\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\n  verlengbaar met 6 weken.\n\nAanvullingstermijn:\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\n\nIndienen aanvullingen:\n  Per e-mail:  info@ntb.nl (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\n\nNa ontvangst van de aanvullingen:\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\n\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nG. RECHTSBESCHERMING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBezwaar:\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\n\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\n  Postbus 1\n  0000 AA  NTB\n\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\n\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\n  \u2022 Uw naam en adres\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\n  \u2022 Uw handtekening\n\nVoorlopige voorziening:\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\nvoorziening vragen bij:\n\n  Rechtbank Overijssel\n  Postbus 10067\n  8000 GB  Zwolle\n\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\ngriffierechten verschuldigd.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\n\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\n     bevindingen 3 en 4]\n\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nONDERTEKENING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\n\nNamens het college,\n\n[behandelaar]\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\nGemeente NTB\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00\nE-mail: info@ntb.nl\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501",
  "demo_disclaimer": "Test-aanvraag \u2014 geen echte vergunning",
  "document_classificaties": [
    {
      "bestandsnaam": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.95,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 63308,
        "is_scan": false,
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 5000
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Dit document bevat bouwbesluit berekeningen voor een vrijstaande woning in Almelo. Het omvat berekeningen voor gebruiksoppervlakte en verblijfsgebieden, daglichttoetreding volgens NEN 2057, en ventilatieberekening volgens het Bouwbesluit en NEN 1087.",
      "sleutelwoorden": [
        "bouwbesluit berekeningen",
        "vrijstaande woning",
        "daglichttoetreding",
        "ventilatie",
        "gebruiksoppervlak",
        "verblijfsgebieden",
        "NEN normen"
      ],
      "type": "bouwbesluit_berekening"
    },
    {
      "bestandsnaam": "20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": false,
      "confidence": 0.9,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 552025,
        "is_scan": false,
        "ook_aanwezig": [
          "bouwbesluit_berekening"
        ],
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 5000,
        "vision_gebruikt": true
      },
      "methode": "vision",
      "samenvatting": "Dit is een MPG (Milieuprestatie Gebouwen) berekening gemaakt met GPR Materiaal versie 5 voor een woonfunctie in Almelo. Het rapport bevat MKI-scores, MPG-resultaten per hoofdelement en een gedetailleerde elementenlijst met milieukosten.",
      "sleutelwoorden": [
        "MPG",
        "Milieuprestatie",
        "GPR Materiaal",
        "MKI",
        "Paris Proof Indicator",
        "klimaatverandering",
        "GWP",
        "CO2",
        "woonfunctie",
        "Hauwert"
      ],
      "type": "beng_unie3"
    },
    {
      "bestandsnaam": "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.98,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 1507099,
        "is_scan": false,
        "ook_aanwezig": [
          "situatietekening"
        ],
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 5000
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Geotechnisch grondonderzoek voor een woningbouwproject op Plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo. Het rapport beschrijft uitgevoerde sonderingen (CPT) en handboring (HB) tot maximaal 15 meter diepte voor bepaling van bodemopbouw en fundatiemogelijkheden.",
      "sleutelwoorden": [
        "geotechnisch grondonderzoek",
        "sonderingen",
        "handboring",
        "bodemopbouw",
        "grondwaterstand",
        "fundatie",
        "Almelo"
      ],
      "type": "geotechnisch_onderzoek"
    },
    {
      "bestandsnaam": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.75,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 2353580,
        "is_scan": false,
        "ook_aanwezig": [
          "gevelaanzicht",
          "situatietekening",
          "doorsnede"
        ],
        "schaal": "1:100",
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 271,
        "vision_gebruikt": true
      },
      "methode": "vision",
      "samenvatting": "Overzichtstekening van een nieuwbouw woonhuis met plattegronden van begane grond en eerste verdieping, 3D-aanzichten van alle zijden, situatietekening, gevelaanzichten en bouwkundige informatie zoals Rc-waarden en kozijnspecificaties.",
      "sleutelwoorden": [
        "DO_00 begane grond",
        "DO_01 eerste verdieping",
        "3D rechtsvoor",
        "3D rechtsachter",
        "3D linksvoor",
        "3D linksachter",
        "vooraanzicht",
        "rechteraanzicht",
        "linkeraanzicht",
        "achteraanzicht"
      ],
      "type": "plattegrond"
    },
    {
      "bestandsnaam": "Beganegrond wido maten.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.85,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 710136,
        "is_scan": false,
        "ook_aanwezig": [
          "detail_tekening"
        ],
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 3416
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Technische plattegrond van de begane grond van woning Familie Hauwert met elektrotechnische instellingen, installatievoorzieningen en ruimteindeling. Bevat gedetailleerde aanduiding van elektra, warmtepomp, data-aansluitingen en huishoudelijke apparatuur.",
      "sleutelwoorden": [
        "begane grond",
        "plattegrond",
        "elektrotechnisch",
        "warmtepomp",
        "keuken",
        "installatieleidingen"
      ],
      "type": "plattegrond"
    },
    {
      "bestandsnaam": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.95,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 3781078,
        "is_scan": false,
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 5000
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Dit is een energieprestatieberekening voor een nieuwbouwwoning (vak 11 kavel 16) in Almelo volgens het Uniec 3-format. Het document bevat gedetailleerde technische gegevens over constructies, U-waarden en thermische eigenschappen.",
      "sleutelwoorden": [
        "Uniec 3.2.4.0",
        "energieprestatieberekening",
        "grondgebonden woning",
        "nieuwbouw",
        "EP-Online",
        "thermische eigenschappen",
        "Almelo Noord-Oost"
      ],
      "type": "beng_unie3"
    },
    {
      "bestandsnaam": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.92,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 312402,
        "is_scan": true,
        "ook_aanwezig": [
          "detail_tekening",
          "plattegrond"
        ],
        "tekst_bron": "ocr",
        "tekst_chars": 4383
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Constructietekeningen (pagina\u0027s 1-3) voor nieuwbouw woonhuis met details over funderingsplan, begane grondvloer, verdiepingsvloer en plat dak. Bevat belastingschema\u0027s, materiaalkwaliteiten, afmetingen van stalen en houten elementen, en constructieve details.",
      "sleutelwoorden": [
        "breedplaatvloer",
        "funderingsstroken",
        "lijnlasten",
        "staalprofielen",
        "opleglengte",
        "wapening"
      ],
      "type": "constructie_berekening"
    },
    {
      "bestandsnaam": "Statische berekening 2023-11-07.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.95,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 948709,
        "is_scan": true,
        "tekst_bron": "ocr",
        "tekst_chars": 5000
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Statische berekening voor nieuwbouw eengezinswoning te Almelo met berekeningen voor plat dak, verdiepingsvloer, fundering en belastingoverzicht volgens Eurocodes.",
      "sleutelwoorden": [
        "statische berekening",
        "nieuwbouw woonhuis",
        "kanaalplaat",
        "funderingsstroken",
        "Eurocode",
        "belastingoverzicht"
      ],
      "type": "constructie_berekening"
    },
    {
      "bestandsnaam": "W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.7,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 55821,
        "is_scan": true,
        "ook_aanwezig": [
          "situatietekening"
        ],
        "tekst_bron": "ocr",
        "tekst_chars": 76,
        "vision_gebruikt": true
      },
      "methode": "vision",
      "samenvatting": "Situatietekening met positie van de woning van Fam. Hauwert Almelo ten behoeve van een geluidsberekening (positie buitendeel). Het betreft kavel 16 in Amelo Noord-Oost, vak 11.",
      "sleutelwoorden": [
        "vak 11",
        "kavel 16",
        "Amelo Noord-Oost",
        "Fam. Hauwert Almelo",
        "Positie buitendeel",
        "5000",
        "1500"
      ],
      "type": "geluidsberekening"
    },
    {
      "bestandsnaam": "energielabel.pdf",
      "bevat_persoonsgegevens": true,
      "confidence": 0.99,
      "fout": "",
      "metadata": {
        "bytes": 420647,
        "is_scan": false,
        "tekst_bron": "pypdf",
        "tekst_chars": 5000
      },
      "methode": "llm",
      "samenvatting": "Officieel energielabel voor een vrijstaande nieuwbouwwoning in Almelo met energie\u043a\u043basse A++++. Het label toont isolatiegegevens, installaties, warmtebehoefte en aandeel hernieuwbare energie (77,4%).",
      "sleutelwoorden": [
        "energielabel A++++",
        "nieuwbouw woning",
        "hernieuwbare energie",
        "warmtepompen",
        "zonnepanelen",
        "energierekening"
      ],
      "type": "energielabel"
    }
  ],
  "documenten": [
    {
      "filename": "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
      "size_kb": 1471.7763671875,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.360621"
    },
    {
      "filename": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf",
      "size_kb": 61.82421875,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.360960"
    },
    {
      "filename": "20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
      "size_kb": 539.0869140625,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.361750"
    },
    {
      "filename": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
      "size_kb": 2298.41796875,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.366348"
    },
    {
      "filename": "Beganegrond wido maten.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Beganegrond wido maten.pdf",
      "size_kb": 693.4921875,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.367586"
    },
    {
      "filename": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
      "size_kb": 3692.458984375,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.374479"
    },
    {
      "filename": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
      "size_kb": 305.080078125,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.375204"
    },
    {
      "filename": "energielabel.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/energielabel.pdf",
      "size_kb": 410.7880859375,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.375862"
    },
    {
      "filename": "Statische berekening 2023-11-07.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Statische berekening 2023-11-07.pdf",
      "size_kb": 926.4736328125,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.377466"
    },
    {
      "filename": "W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf",
      "path": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf",
      "size_kb": 54.5126953125,
      "uploaded_at": "2026-07-22T11:02:10.377866"
    }
  ],
  "geschatte_bouwkosten": 24000,
  "hermes_bbl_toets": {
    "aantal_aspecten_groen": 5,
    "aantal_aspecten_oranje": 1,
    "aantal_aspecten_rood": 2,
    "aanvulverzoek_brief": "Geachte aanvrager,\n\nNaar aanleiding van de inhoudelijke toetsing van uw aanvraag met zaaknummer DEMO-2026-7AE395 voor het bouwen van een woning aan de Oranjestraat 3, 7650AA, verzoeken wij u de volgende aanvullingen aan te leveren:\n\n1. DEFINITIEVE UNIEC3-BEREKENING (geregistreerd in EP-Online)\nDe aangeleverde energieberekening betreft een CONCEPT-versie die niet is geregistreerd in EP-Online. Conform de regelgeving dient de berekening geregistreerd te zijn voor een vergunningaanvraag. Wij verzoeken u een definitieve, in EP-Online geregistreerde berekening aan te leveren.\n\n2. LUCHTDICHTHEID qv;10\nIn de UNIEC3-berekening is een infiltratiewaarde van qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) ingevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Wij verzoeken u een herberekening aan te leveren met de juiste infiltratiewaarde, of een onderbouwing waarom een hogere waarde wordt aangehouden.\n\n3. GELUIDSBEREKENING WARMTEPOMP\nEr ontbreekt een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens voor de warmtepomp-buitenunit. De aangeleverde tekening (W-01) toont alleen de positie maar geen berekende geluidsniveaus. Wij verzoeken u een geluidsberekening aan te leveren conform Bbl art. 4.109 (max 40/35/30 dB(A) dag/avond/nacht op perceelgrens).\n\n4. OPHELDERING TYPE WARMTEPOMP\nIn de documenten bestaat een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp. Wij verzoeken u op te helderen welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Let op: bij een bodemenergiesysteem (aardwarmte) kan een aanvullende melding of vergunning nodig zijn.\n\nWij verzoeken u bovenstaande aanvullingen binnen 4 weken aan te leveren. Indien u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de behandelaar.\n\nMet vriendelijke groet,\nGemeente NTB / Noaberkracht",
    "aspecten": [
      {
        "aspect": "energiezuinigheid_BENG",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.149 / NTA 8800 tabel voor vrijstaand plat dak (bbl_eisen.json + UNIEC3-berekening)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027",
            "check": "BENG-1 (maximale energiebehoefte)",
            "eenheid": "kWh/m\u00b2.jr",
            "eis_waarde": 90.73,
            "marge": "0,65 onder NTA 8800-eis (nipt). Woning is vrijstaand plat dak, waarvoor NTA 8800 hogere grens hanteert dan de generieke Bbl-eis van 55.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 90.08,
            "wettelijke_eis": "max 55 kWh/m\u00b2.jr (Bbl standaard); NTA 8800 staat hogere grens toe voor vrijstaand plat dak: 90,73 kWh/m\u00b2.jr"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.150 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027",
            "check": "BENG-2 (maximaal primair fossiel energiegebruik)",
            "eenheid": "kWh/m\u00b2.jr",
            "eis_waarde": 30,
            "marge": "2,28 onder eis (voldoet)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 27.72,
            "wettelijke_eis": "max 30 kWh/m\u00b2.jr"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.151 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027",
            "check": "BENG-3 (aandeel hernieuwbare energie)",
            "eenheid": "%",
            "eis_waarde": 50,
            "marge": "27,6 boven eis (ruim voldoende)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 77.6,
            "wettelijke_eis": "min 50%"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.155 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 5, sectie \u0027Definieer infiltratie\u0027",
            "check": "Luchtdichtheid qv;10",
            "eenheid": "dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)",
            "eis_waarde": 0.4,
            "marge": "+0,20 BOVEN max (50% overschrijding). De berekening voert 0,60 in als meetwaarde terwijl Bbl max 0,40 vereist.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": false,
            "werkelijke_waarde": 0.6,
            "wettelijke_eis": "max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.149-4.151 / Regeling Bouwbesluit",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Registratie\u0027",
            "check": "UNIEC3-registratie in EP-Online",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "Berekening vermeldt expliciet: \u0027niet geregistreerd in EP-Online en mag daarom niet gebruikt worden bij aanvraag van een omgevingsvergunning\u0027",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": false,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Berekening moet geregistreerd zijn in EP-Online voor vergunningaanvraag"
          }
        ],
        "conclusie": "BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.",
        "oordeel": "ROOD",
        "titel": "Energiezuinigheid (BENG)",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.149, 4.150, 4.151, 4.155"
      },
      {
        "aspect": "isolatie",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027",
            "check": "Rc-waarde dak",
            "eenheid": "m\u00b2K/W",
            "eis_waarde": 6.3,
            "marge": "Exact op eis (0,0 marge)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 6.3,
            "wettelijke_eis": "min 6,3 m\u00b2K/W"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027",
            "check": "Rc-waarde gevel",
            "eenheid": "m\u00b2K/W",
            "eis_waarde": 4.7,
            "marge": "Exact op eis (0,0 marge)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 4.7,
            "wettelijke_eis": "min 4,7 m\u00b2K/W"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027",
            "check": "Rc-waarde vloer",
            "eenheid": "m\u00b2K/W",
            "eis_waarde": 3.7,
            "marge": "Exact op eis (0,0 marge)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 3.7,
            "wettelijke_eis": "min 3,7 m\u00b2K/W"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.147 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027",
            "check": "U-waarde glas + kozijn",
            "eenheid": "W/m\u00b2K",
            "eis_waarde": 1.65,
            "marge": "0,35 onder eis (goed)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 1.3,
            "wettelijke_eis": "max 1,65 W/m\u00b2K"
          }
        ],
        "conclusie": "Alle Rc-waarden en U-waarden voldoen aan de Bbl-eisen. Rc-waarden liggen exact op de minimumeis zonder marge.",
        "oordeel": "GROEN",
        "titel": "Thermische isolatie",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.146, 4.147"
      },
      {
        "aspect": "ventilatie",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.124 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, Bijlage C: Ventilatieberekening",
            "check": "Ventilatiecapaciteit verblijfsruimten",
            "eenheid": "dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)",
            "eis_waarde": 0.9,
            "marge": "Alle verblijfsruimten voldoen. VR1 leefruimte: eis 61,56 dm\u00b3/s, aanwezig 62 dm\u00b3/s. Overige ruimten eveneens voldoende.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 0.9,
            "wettelijke_eis": "min 0,9 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.125 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, sectie \u0027Spuiventilatie verblijfsgebieden\u0027",
            "check": "Spuiventilatie verblijfsgebieden",
            "eenheid": "dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)",
            "eis_waarde": 6,
            "marge": "Alle VG\u0027s voldoen. VG1: eis 410, aanwezig 2920. VG2-VG6 allen boven eis.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 6,
            "wettelijke_eis": "min 6 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied"
          }
        ],
        "conclusie": "Ventilatie voldoet. Systeem C (natuurlijke toevoer, mechanische afvoer) met Duco Silent System met CO2-sensoren. Alle verblijfsruimten en spuiventilatie voldoen.",
        "oordeel": "GROEN",
        "titel": "Ventilatie",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.124, 4.125"
      },
      {
        "aspect": "daglicht",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.137 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 3-4, Bijlage B: Daglichttoetreding",
            "check": "Daglicht per verblijfsgebied",
            "eenheid": "m\u00b2",
            "eis_waarde": 0.5,
            "marge": "Alle 6 verblijfsgebieden voldoen. Laagste waarde VG4 slaapkamer 2: Ae;i=1,12 m\u00b2 (\u003e0,5). VG1 leefruimte: 15,13 m\u00b2.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 1.12,
            "wettelijke_eis": "min 0,5 m\u00b2 equivalente daglichtoppervlakte per verblijfsruimte"
          }
        ],
        "conclusie": "Daglichttoetreding voldoet in alle verblijfsgebieden.",
        "oordeel": "GROEN",
        "titel": "Daglichttoetreding",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.137, 4.138"
      },
      {
        "aspect": "gebruiksoppervlak",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.242 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A: Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden",
            "check": "Verblijfsruimte minimaal oppervlak",
            "eenheid": "m\u00b2",
            "eis_waarde": 5,
            "marge": "Kleinste verblijfsruimte is werkkamer 0.5: 8,50 m\u00b2 (\u003e5 m\u00b2). Totaal gebruiksoppervlak 193,70 m\u00b2.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 8.5,
            "wettelijke_eis": "min 5 m\u00b2 per verblijfsruimte"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A",
            "check": "Toiletruimte minimaal oppervlak",
            "eenheid": "m\u00b2",
            "eis_waarde": 0.9,
            "marge": "Kleinste toilet 1.7: 1,35 m\u00b2 (\u003e0,9 m\u00b2). Toilet 0.3: 1,65 m\u00b2.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 1.35,
            "wettelijke_eis": "min 0,9 m\u00b2"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A",
            "check": "Badruimte minimaal oppervlak",
            "eenheid": "m\u00b2",
            "eis_waarde": 1.6,
            "marge": "Badkamer 1.6: 7,85 m\u00b2 (ruim boven eis)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "min",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 7.85,
            "wettelijke_eis": "min 1,6 m\u00b2"
          }
        ],
        "conclusie": "Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden voldoen ruim aan alle eisen.",
        "oordeel": "GROEN",
        "titel": "Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.241, 4.242, 4.246"
      },
      {
        "aspect": "constructieve_veiligheid",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.11 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 3, sectie \u0027Algemene gegevens\u0027",
            "check": "Statische berekening aanwezig en conform Eurocode",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "Berekening door HeuPro B.V., constructeur D.M.J. Rosink. Conform Eurocode NEN-EN 1990-1999. Gevolgklasse CC1, betrouwbaarheidsklasse RC1.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Berekening conform NEN-EN 1990 t/m NEN-EN 1999"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.11-4.12 / NEN-EN 1993",
            "bron_waarde": "Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 10, sectie \u0027Balklaag Carport resultaten\u0027",
            "check": "Unity checks constructie-elementen",
            "eenheid": "UC",
            "eis_waarde": 1.0,
            "marge": "Hoogste UC gevonden: 0,85 (doorbuiging balklaag carport). Spanningstoets staal UC=0,59.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 0.85,
            "wettelijke_eis": "UC \u2264 1,00"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.13 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf, pagina 1-3",
            "check": "Geotechnisch onderzoek fundering",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "Geotechnisch onderzoek door Ortageo Nederland B.V., 27-09-2023. 2 sonderingen tot 15m en 1 handboring tot 2,5m uitgevoerd. Fundering op staal toegepast.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Funderingsadvies op basis van grondonderzoek"
          }
        ],
        "conclusie": "Constructieve veiligheid is voldoende onderbouwd met statische berekening conform Eurocode en geotechnisch onderzoek.",
        "oordeel": "GROEN",
        "titel": "Constructieve veiligheid",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.11, 4.12, 4.13"
      },
      {
        "aspect": "brandveiligheid",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.54 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A",
            "check": "Brandcompartiment oppervlakte",
            "eenheid": "m\u00b2",
            "eis_waarde": 1000,
            "marge": "806,3 m\u00b2 onder eis (ruim voldoende)",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": 193.7,
            "wettelijke_eis": "max 1000 m\u00b2 voor woonfunctie"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.225 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "ontbreekt in aangeleverde documenten",
            "check": "Rookmelders per bouwlaag",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "Rookmelders niet expliciet vermeld op plattegronden of in technische omschrijving. Bij Gevolgklasse 1 verantwoordelijkheid van de bouwer, maar positie moet aangeduid zijn.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": false,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Rookmelder op elke bouwlaag met verblijfsruimte"
          }
        ],
        "conclusie": "Brandcompartiment voldoet qua oppervlak. Rookmelders niet expliciet aangegeven op tekeningen \u2014 bij GK1 is dit de verantwoordelijkheid van de bouwer, maar verdient aandacht.",
        "oordeel": "ORANJE",
        "titel": "Brandveiligheid",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.49, 4.54, 4.225"
      },
      {
        "aspect": "geluid",
        "bevindingen": [
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl art. 4.109 (bbl_eisen.json)",
            "bron_waarde": "ontbreekt in aangeleverde documenten",
            "check": "Geluidsberekening warmtepomp op perceelgrens",
            "eenheid": "dB(A)",
            "eis_waarde": 40,
            "marge": "Er is een tekening \u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 met de positie van het buitendeel, maar een daadwerkelijke geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (vaste waarde; afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "max",
            "voldoet": false,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "max 40 dB(A) overdag, 35 dB(A) avond, 30 dB(A) nacht op perceelgrens"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Lokaal omgevingsplan / artikel 7.18 Or",
            "bron_waarde": "W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf, pagina 1",
            "check": "Positie warmtepomp-buitenunit op tekening",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "Positie is globaal aangeduid maar afstanden tot perceelgrens (5000 mm en 1500 mm zichtbaar) zijn indicatief.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": true,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Buitenunit moet met exacte positie op tekening zijn ingetekend"
          },
          {
            "_norm_herkomst_afgeleid": true,
            "bron_eis": "Bbl algemeen / consistentie aanvraag",
            "bron_waarde": "Beganegrond wido maten.pdf vs CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
            "check": "Tegenstrijdigheid type warmtepomp",
            "eenheid": "n.v.t.",
            "eis_waarde": null,
            "marge": "De begane grond-tekening (Beganegrond wido maten.pdf) vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp (buitenlucht, afgifte water). Dit is tegenstrijdig en moet worden opgehelderd.",
            "norm_herkomst": "kennisbank (afgeleid uit bron_eis)",
            "richting": "n.v.t.",
            "voldoet": false,
            "werkelijke_waarde": null,
            "wettelijke_eis": "Consistente opgave type installatie in alle documenten"
          }
        ],
        "conclusie": "De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).",
        "oordeel": "ROOD",
        "titel": "Geluidhinder installaties",
        "wettelijke_basis": "Bbl art 4.109 + lokale APV"
      }
    ],
    "gebruikte_documenten": [
      "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
      "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf",
      "energielabel.pdf",
      "20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
      "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf (NIEUWSTE versie)",
      "Beganegrond wido maten.pdf",
      "Statische berekening 2023-11-07.pdf",
      "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
      "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
      "W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf"
    ],
    "kritische_punten": [
      {
        "actie": "Aanvulverzoek: definitieve UNIEC3-berekening aanleveren die geregistreerd is in EP-Online.",
        "ernst": "ROOD",
        "punt": "UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online",
        "uitleg": "De UNIEC3-berekening vermeldt expliciet dat deze niet geregistreerd is in EP-Online en daarom niet gebruikt mag worden bij een omgevingsvergunningaanvraag."
      },
      {
        "actie": "Aanvulverzoek: herberekening UNIEC3 met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), of onderbouwing waarom hogere waarde wordt aangehouden.",
        "ernst": "ROOD",
        "punt": "Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40",
        "uitleg": "In de UNIEC3-berekening is als invoer qv;10=0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) opgevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Dit betekent ofwel dat de woning niet luchtdicht genoeg wordt uitgevoerd, ofwel dat de berekening opnieuw moet met de juiste waarde."
      },
      {
        "actie": "Aanvulverzoek: geluidsberekening aanleveren met dB(A)-waarden op perceelgrens (dag/avond/nacht).",
        "ernst": "ROOD",
        "punt": "Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt",
        "uitleg": "Er is geen geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens aangeleverd. Alleen een situatietekening met globale positie."
      },
      {
        "actie": "Aanvulverzoek: opheldering welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Bij bodemenergie: aanvullende melding/vergunning nodig.",
        "ernst": "ROOD",
        "punt": "Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten",
        "uitleg": "De begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3 uitgaat van lucht-water warmtepomp. Dit heeft invloed op geluid, energieberekening en eventueel vergunningplicht voor bodemenergiesysteem."
      }
    ],
    "samenvatting": "De aanvraag voldoet grotendeels aan de Bbl-eisen. Er zijn echter twee rode punten: (1) de UNIEC3-berekening is een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online, en (2) de luchtdichtheid qv;10 is ingevoerd als 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) terwijl de Bbl-eis max 0,40 is. Daarnaast is de positie van de warmtepomp-buitenunit onduidelijk en ontbreekt een geluidsberekening op de perceelgrens. Ook is er een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3 een lucht-water warmtepomp aanhoudt.",
    "totaal_oordeel": "AANVULLEN_VEREIST"
  },
  "hermes_bbl_toets_audit": {
    "aantal_stappen": 83,
    "agent_naam": "bbl-toetsing-agent",
    "duur_totaal_ms": 282764.953,
    "final_answer": "Nu heb ik alle data om het eindoordeel samen te stellen. Laat me de belangrijkste bevindingen samenvatten:\n\n**Kritische problemen gevonden:**\n1. **BENG-1**: De UNIEC3 hanteert een aangepaste eis van 90,73 kWh/m\u00b2 (vrijstaand plat dak conform NTA 8800), resultaat 90,08 \u2014 voldoet nipt aan NTA 8800. De standaard Bbl-eis is 55, maar de NTA 8800 kent hogere limieten voor vrijstaande woningen met plat dak. Dit is correct berekend.\n2. **Luchtdichtheid qv;10 = 0,60**: De berekening gebruikt 0,60, maar de Bbl-eis is max 0,40. Dit is echter een CONCEPT-berekening die een meetwaarde als invoer gebruikt. Bij nieuwbouw wordt typisch 0,40 als eis aangehouden; de 0,60 is de invoerwaarde in de berekening. Dit is een aandachtspunt.\n3. **UNIEC3 is CONCEPT en NIET geregistreerd in EP-Online** \u2014 dit is expliciet vermeld in het document.\n4. **Warmtepomp positie**: Op de geluidsberekeningtekening staat \"positie buitendeel\" maar zonder specifieke geluidswaarden op de perceelgrens.\n5. **Begane grond tekening**: vermeldt \"Warmtepomp aardwarmte!\" terwijl de UNIEC3 berekening uitgaat van lucht-water warmtepomp.\n\n```json\n{\n  \"samenvatting\": \"De aanvraag voldoet grotendeels aan de Bbl-eisen. Er zijn echter twee rode punten: (1) de UNIEC3-berekening is een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online, en (2) de luchtdichtheid qv;10 is ingevoerd als 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) terwijl de Bbl-eis max 0,40 is. Daarnaast is de positie van de warmtepomp-buitenunit onduidelijk en ontbreekt een geluidsberekening op de perceelgrens. Ook is er een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3 een lucht-water warmtepomp aanhoudt.\",\n  \"totaal_oordeel\": \"AANVULLEN_VEREIST\",\n  \"gebruikte_documenten\": [\n    \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n    \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf\",\n    \"energielabel.pdf\",\n    \"20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf\",\n    \"BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf (NIEUWSTE versie)\",\n    \"Beganegrond wido maten.pdf\",\n    \"Statische berekening 2023-11-07.pdf\",\n    \"Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf\",\n    \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf\",\n    \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\"\n  ],\n  \"aantal_aspecten_groen\": 5,\n  \"aantal_aspecten_oranje\": 1,\n  \"aantal_aspecten_rood\": 2,\n  \"aspecten\": [\n    {\n      \"aspect\": \"energiezuinigheid_BENG\",\n      \"titel\": \"Energiezuinigheid (BENG)\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.149, 4.150, 4.151, 4.155\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"BENG-1 (maximale energiebehoefte)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 55 kWh/m\u00b2.jr (Bbl standaard); NTA 8800 staat hogere grens toe voor vrijstaand plat dak: 90,73 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 90.73,\n          \"werkelijke_waarde\": 90.08,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149 / NTA 8800 tabel voor vrijstaand plat dak (bbl_eisen.json + UNIEC3-berekening)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"0,65 onder NTA 8800-eis (nipt). Woning is vrijstaand plat dak, waarvoor NTA 8800 hogere grens hanteert dan de generieke Bbl-eis van 55.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-2 (maximaal primair fossiel energiegebruik)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 30 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 30,\n          \"werkelijke_waarde\": 27.72,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.150 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"2,28 onder eis (voldoet)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-3 (aandeel hernieuwbare energie)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 50%\",\n          \"eis_waarde\": 50,\n          \"werkelijke_waarde\": 77.6,\n          \"eenheid\": \"%\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.151 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"27,6 boven eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Luchtdichtheid qv;10\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"eis_waarde\": 0.4,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.155 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 5, sectie \u0027Definieer infiltratie\u0027\",\n          \"marge\": \"+0,20 BOVEN max (50% overschrijding). De berekening voert 0,60 in als meetwaarde terwijl Bbl max 0,40 vereist.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"UNIEC3-registratie in EP-Online\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening moet geregistreerd zijn in EP-Online voor vergunningaanvraag\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149-4.151 / Regeling Bouwbesluit\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Registratie\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening vermeldt expliciet: \u0027niet geregistreerd in EP-Online en mag daarom niet gebruikt worden bij aanvraag van een omgevingsvergunning\u0027\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"isolatie\",\n      \"titel\": \"Thermische isolatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.146, 4.147\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde dak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6,3 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 6.3,\n          \"werkelijke_waarde\": 6.3,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde gevel\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 4,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 4.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 4.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde vloer\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 3,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 3.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 3.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"U-waarde glas + kozijn\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1,65 W/m\u00b2K\",\n          \"eis_waarde\": 1.65,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.3,\n          \"eenheid\": \"W/m\u00b2K\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.147 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"0,35 onder eis (goed)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Alle Rc-waarden en U-waarden voldoen aan de Bbl-eisen. Rc-waarden liggen exact op de minimumeis zonder marge.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"ventilatie\",\n      \"titel\": \"Ventilatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.124, 4.125\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Ventilatiecapaciteit verblijfsruimten\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.9,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.124 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, Bijlage C: Ventilatieberekening\",\n          \"marge\": \"Alle verblijfsruimten voldoen. VR1 leefruimte: eis 61,56 dm\u00b3/s, aanwezig 62 dm\u00b3/s. Overige ruimten eveneens voldoende.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Spuiventilatie verblijfsgebieden\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 6,\n          \"werkelijke_waarde\": 6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.125 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, sectie \u0027Spuiventilatie verblijfsgebieden\u0027\",\n          \"marge\": \"Alle VG\u0027s voldoen. VG1: eis 410, aanwezig 2920. VG2-VG6 allen boven eis.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Ventilatie voldoet. Systeem C (natuurlijke toevoer, mechanische afvoer) met Duco Silent System met CO2-sensoren. Alle verblijfsruimten en spuiventilatie voldoen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"daglicht\",\n      \"titel\": \"Daglichttoetreding\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.137, 4.138\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Daglicht per verblijfsgebied\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,5 m\u00b2 equivalente daglichtoppervlakte per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 0.5,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.12,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.137 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 3-4, Bijlage B: Daglichttoetreding\",\n          \"marge\": \"Alle 6 verblijfsgebieden voldoen. Laagste waarde VG4 slaapkamer 2: Ae;i=1,12 m\u00b2 (\u003e0,5). VG1 leefruimte: 15,13 m\u00b2.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Daglichttoetreding voldoet in alle verblijfsgebieden.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"gebruiksoppervlak\",\n      \"titel\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.241, 4.242, 4.246\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Verblijfsruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 5 m\u00b2 per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 5,\n          \"werkelijke_waarde\": 8.5,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.242 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A: Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n          \"marge\": \"Kleinste verblijfsruimte is werkkamer 0.5: 8,50 m\u00b2 (\u003e5 m\u00b2). Totaal gebruiksoppervlak 193,70 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Toiletruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.35,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Kleinste toilet 1.7: 1,35 m\u00b2 (\u003e0,9 m\u00b2). Toilet 0.3: 1,65 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Badruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 1,6 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 1.6,\n          \"werkelijke_waarde\": 7.85,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Badkamer 1.6: 7,85 m\u00b2 (ruim boven eis)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden voldoen ruim aan alle eisen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"constructieve_veiligheid\",\n      \"titel\": \"Constructieve veiligheid\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.11, 4.12, 4.13\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Statische berekening aanwezig en conform Eurocode\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening conform NEN-EN 1990 t/m NEN-EN 1999\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 3, sectie \u0027Algemene gegevens\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening door HeuPro B.V., constructeur D.M.J. Rosink. Conform Eurocode NEN-EN 1990-1999. Gevolgklasse CC1, betrouwbaarheidsklasse RC1.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Unity checks constructie-elementen\",\n          \"wettelijke_eis\": \"UC \u2264 1,00\",\n          \"eis_waarde\": 1.0,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.85,\n          \"eenheid\": \"UC\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11-4.12 / NEN-EN 1993\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 10, sectie \u0027Balklaag Carport resultaten\u0027\",\n          \"marge\": \"Hoogste UC gevonden: 0,85 (doorbuiging balklaag carport). Spanningstoets staal UC=0,59.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Geotechnisch onderzoek fundering\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Funderingsadvies op basis van grondonderzoek\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.13 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf, pagina 1-3\",\n          \"marge\": \"Geotechnisch onderzoek door Ortageo Nederland B.V., 27-09-2023. 2 sonderingen tot 15m en 1 handboring tot 2,5m uitgevoerd. Fundering op staal toegepast.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Constructieve veiligheid is voldoende onderbouwd met statische berekening conform Eurocode en geotechnisch onderzoek.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"brandveiligheid\",\n      \"titel\": \"Brandveiligheid\",\n      \"oordeel\": \"ORANJE\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.49, 4.54, 4.225\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Brandcompartiment oppervlakte\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1000 m\u00b2 voor woonfunctie\",\n          \"eis_waarde\": 1000,\n          \"werkelijke_waarde\": 193.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.54 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"806,3 m\u00b2 onder eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rookmelders per bouwlaag\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Rookmelder op elke bouwlaag met verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.225 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Rookmelders niet expliciet vermeld op plattegronden of in technische omschrijving. Bij Gevolgklasse 1 verantwoordelijkheid van de bouwer, maar positie moet aangeduid zijn.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Brandcompartiment voldoet qua oppervlak. Rookmelders niet expliciet aangegeven op tekeningen \u2014 bij GK1 is dit de verantwoordelijkheid van de bouwer, maar verdient aandacht.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"geluid\",\n      \"titel\": \"Geluidhinder installaties\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.109 + lokale APV\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Geluidsberekening warmtepomp op perceelgrens\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 40 dB(A) overdag, 35 dB(A) avond, 30 dB(A) nacht op perceelgrens\",\n          \"eis_waarde\": 40,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"dB(A)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.109 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Er is een tekening \u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 met de positie van het buitendeel, maar een daadwerkelijke geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Positie warmtepomp-buitenunit op tekening\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Buitenunit moet met exacte positie op tekening zijn ingetekend\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Lokaal omgevingsplan / artikel 7.18 Or\",\n          \"bron_waarde\": \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf, pagina 1\",\n          \"marge\": \"Positie is globaal aangeduid maar afstanden tot perceelgrens (5000 mm en 1500 mm zichtbaar) zijn indicatief.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Consistente opgave type installatie in alle documenten\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl algemeen / consistentie aanvraag\",\n          \"bron_waarde\": \"Beganegrond wido maten.pdf vs CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n          \"marge\": \"De begane grond-tekening (Beganegrond wido maten.pdf) vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp (buitenlucht, afgifte water). Dit is tegenstrijdig en moet worden opgehelderd.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).\"\n    }\n  ],\n  \"kritische_punten\": [\n    {\n      \"punt\": \"UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De UNIEC3-berekening vermeldt expliciet dat deze niet geregistreerd is in EP-Online en daarom niet gebruikt mag worden bij een omgevingsvergunningaanvraag.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: definitieve UNIEC3-berekening aanleveren die geregistreerd is in EP-Online.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"In de UNIEC3-berekening is als invoer qv;10=0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) opgevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Dit betekent ofwel dat de woning niet luchtdicht genoeg wordt uitgevoerd, ofwel dat de berekening opnieuw moet met de juiste waarde.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: herberekening UNIEC3 met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), of onderbouwing waarom hogere waarde wordt aangehouden.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"Er is geen geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens aangeleverd. Alleen een situatietekening met globale positie.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: geluidsberekening aanleveren met dB(A)-waarden op perceelgrens (dag/avond/nacht).\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3 uitgaat van lucht-water warmtepomp. Dit heeft invloed op geluid, energieberekening en eventueel vergunningplicht voor bodemenergiesysteem.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: opheldering welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Bij bodemenergie: aanvullende melding/vergunning nodig.\"\n    }\n  ],\n  \"aanvulverzoek_brief\": \"Geachte aanvrager,\\n\\nNaar aanleiding van de inhoudelijke toetsing van uw aanvraag met zaaknummer DEMO-2026-7AE395 voor het bouwen van een woning aan de Oranjestraat 3, 7650AA, verzoeken wij u de volgende aanvullingen aan te leveren:\\n\\n1. DEFINITIEVE UNIEC3-BEREKENING (geregistreerd in EP-Online)\\nDe aangeleverde energieberekening betreft een CONCEPT-versie die niet is geregistreerd in EP-Online. Conform de regelgeving dient de berekening geregistreerd te zijn voor een vergunningaanvraag. Wij verzoeken u een definitieve, in EP-Online geregistreerde berekening aan te leveren.\\n\\n2. LUCHTDICHTHEID qv;10\\nIn de UNIEC3-berekening is een infiltratiewaarde van qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) ingevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Wij verzoeken u een herberekening aan te leveren met de juiste infiltratiewaarde, of een onderbouwing waarom een hogere waarde wordt aangehouden.\\n\\n3. GELUIDSBEREKENING WARMTEPOMP\\nEr ontbreekt een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens voor de warmtepomp-buitenunit. De aangeleverde tekening (W-01) toont alleen de positie maar geen berekende geluidsniveaus. Wij verzoeken u een geluidsberekening aan te leveren conform Bbl art. 4.109 (max 40/35/30 dB(A) dag/avond/nacht op perceelgrens).\\n\\n4. OPHELDERING TYPE WARMTEPOMP\\nIn de documenten bestaat een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp. Wij verzoeken u op te helderen welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Let op: bij een bodemenergiesysteem (aardwarmte) kan een aanvullende melding of vergunning nodig zijn.\\n\\nWij verzoeken u bovenstaande aanvullingen binnen 4 weken aan te leveren. Indien u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de behandelaar.\\n\\nMet vriendelijke groet,\\nGemeente NTB / Noaberkracht\"\n}\n```",
    "model_gebruikt": "anthropic/claude-opus-4-6",
    "stappen": [
      {
        "content": "\n\nIk start de toetsing. Eerst haal ik het overzicht op van te checken aspecten, en tegelijk begin ik de relevante documenten te lezen.",
        "duration_ms": 12950.609999999999,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.310740",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.310812",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          }
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"categorieen\": [\"constructieve_veiligheid\", \"brandveiligheid\", \"ventilatie\", \"daglicht\", \"gebruiksoppervlak\", \"energiezuinigheid_BENG\", \"isolatie\", \"geluid\"], \"te_checken_per_activiteit\": {\"bouw\": {\"_titel\": \"Nieuwbouw woning\", \"aspecten\": [\"constructieve_veiligheid\", \"brandveiligheid\", \"ventilatie\", \"daglicht\", \"gebruiksoppervlak\", \"energiezuinigheid_BENG\", \"isolatie\", \"geluid\"]}, \"dakkapel\": {\"_titel\": \"Dakkapel\", \"aspecten\": [\"constructieve_veiligheid\", \"daglicht\", \"isolatie\"]}, \"verbouw\": {...",
        "duration_ms": 0.9129999999999999,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.311739",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_omgevingsplan_lokaal\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.311763",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "omgevingsplan_regels_lokaal.json (Bbl Bijlage II + lokale APV)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297#BijlageII"
          },
          "onderwerp": "checks_per_aanvraag_type"
        },
        "tool_name": "lookup_omgevingsplan_lokaal",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"nieuwbouw_woning_op_hoek\": [{\"check\": \"Achtererfgebied klopt voor hoekwoning\", \"uitleg\": \"Bij hoekwoning telt zijkant naast openbare ruimte NIET als achtererfgebied\", \"veelvoorkomende_fout\": \"Aanvrager rekent hele kavel-deel achter voorgevel mee, ook als deel naast openbare straat ligt\"}, {\"check\": \"Warmtepomp positie op tekening\", \"uitleg\": \"Externe units moeten op situatie- of geveltekening worden ingetekend\", \"veelvoorkomende_fout\": \"Warmtepomp niet of niet duidelijk op tekening - geluidsbe...",
        "duration_ms": 0.424,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.313292",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_omgevingsplan_lokaal",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.313312",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "Algemene gegevens\nomschrijving\n \nvak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost\nplaats\n \nAlmelo\ntype gebouw\n \ngrondgebonden woning\nsoort bouw\n \nnieuwbouw\nbouwjaar\n \n2023\neigendom\n \nkoop\nopname\n \ndetailopname\ndatum berekening\n \n16-11-2023\nRegistratie\nDeze berekening is niet geregistreerd in de landelijke database van de Rijksoverheid (EP-Online) en mag daarom \nniet gebruikt worden\nbij aanvraag van een omgevingsvergunning\n.\nBerekeningen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning dienen geregistreerd te zijn ...",
        "duration_ms": 559.5830000000001,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.872910",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.872941",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "Project:    Vrijstaande woning   \n  Opdrachtgever:  Hauwert  - Almelo  \n \nBouwbesluit berekeningen    Datum:  16-11-2023 \n \n \n \n \n \n \n \n     \n \n         Bouwbesluit  berekeningen \n \n        Hauwert   Project:    Vrijstaande woning   \n  Opdrachtgever:  Hauwert  - Almelo  \n \nBouwbesluit berekeningen    Datum:  16-11-2023 \n \n1. Inleiding \n \nDeze bouwbesluit berekeningen betreffen een nieuw te bouwen woning voor onderstaande opdrachtgever: \n \nOpdrachtgever: Fam. Hauwert \nLocatie:   Van Munschenbroek...",
        "duration_ms": 112.483,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.985442",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:15.985472",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/energielabel.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "Energielabel woningen\nRegistratienummer\n984946755\nDatum registratie\n23-11-2023\nGeldig tot\nTot oplevering\nStatus\nVoorlopig\nDeze woning\nheeft energielabel A+++\nIsolatie\n1\n2\n3\n4\n5\n6\nGevels\nGevelpanelen\nDaken\nVloeren\nRamen\nBuitendeuren\nInstallaties Hoofdsysteem\nVerbetering\naanbevolen?\n7\n8\n9\n10\n11\n12\nVerwarming\nWarm water\nZonneboiler\nVentilatie\nKoeling\nZonnepanelen\nWarmtepomp\nWarmtepomp\nNiet aanwezig\nNatuurlijke toevoer met mechanische afzuiging\nAanwezig\nAanwezig\nDeze woning wordt niet verwarmd via e...",
        "duration_ms": 81.712,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:16.067201",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Goed, ik heb de eerste gegevens. Nu ga ik alle Bbl-eisen ophalen en de overige documenten lezen.",
        "duration_ms": 17570.563,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.637802",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.637883",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "energiezuinigheid_BENG"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"energiezuinigheid_BENG\", \"categorie\": \"Energie - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.5\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.149\", \"titel\": \"BENG-1: Maximale energiebehoefte\", \"eis\": \"Voor woonfunctie grondgebonden: maximaal 55 kWh/m\u00b2 per jaar\", \"max_beng1_kwh_m2_jr\": 55, \"voor_gebruiksfunctie\": [\"woonfunctie\"], \"te_checken_in\": [\"uniec3-berekening\", \"energielabel\"]}, {\"artikel\": \"4.150\", \"titel\": \"BENG-2: Maximaal primair fossiel energiegebruik\", \"eis\": \"Voor woonfunctie: maximaal 30 kWh/m\u00b2 per jaar\", ...",
        "duration_ms": 0.502,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.638398",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.638506",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "isolatie"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"isolatie\", \"categorie\": \"Energie - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.5 Thermische isolatie\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.146\", \"titel\": \"Thermische isolatie scheidingsconstructies\", \"eis\": \"Rc-waarde minimaal: dak 6,3 - gevel 4,7 - vloer 3,7 m\u00b2K/W\", \"min_rc_dak_m2k_per_w\": 6.3, \"min_rc_gevel_m2k_per_w\": 4.7, \"min_rc_vloer_m2k_per_w\": 3.7, \"te_checken_in\": [\"bouwbesluit-berekening\", \"uniec3-berekening\", \"constructietekening\"]}, {\"artikel\": \"4.147\", \"titel\": \"Thermische isolatie kozijnen/ramen\",...",
        "duration_ms": 0.423,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639007",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639027",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "ventilatie"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"ventilatie\", \"categorie\": \"Gezondheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.3 Ventilatie\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.124\", \"titel\": \"Capaciteit ventilatievoorziening\", \"eis\": \"Verblijfsgebied: minimum 0,9 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2); leefruimte: 7 dm\u00b3/s per persoon\", \"min_capaciteit_verblijfsgebied_dm3s_per_m2\": 0.9, \"min_capaciteit_per_persoon_dm3s\": 7, \"verwijst_naar\": [\"NEN 1087\"], \"te_checken_in\": [\"ventilatieberekening\", \"bouwbesluit-berekening\"]}, {\"artikel\": \"4.125\", \"titel\": \"Spuiventilatie\", \"eis\": \"S...",
        "duration_ms": 0.514,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639553",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639571",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "daglicht"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"daglicht\", \"categorie\": \"Gezondheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.3 Daglicht\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.137\", \"titel\": \"Daglichttoetreding verblijfsgebied\", \"eis\": \"Equivalente daglichtoppervlakte minimaal 0,5 m\u00b2 per verblijfsruimte\", \"min_equivalent_daglicht_m2\": 0.5, \"verwijst_naar\": [\"NEN 2057\"], \"te_checken_in\": [\"bouwbesluit-berekening\", \"plattegrond\"]}, {\"artikel\": \"4.138\", \"titel\": \"Daglichtoppervlakte specifieke ruimten\", \"eis\": \"Per ruimtetype specifieke minimum equivalente d...",
        "duration_ms": 0.354,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639936",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.639949",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "gebruiksoppervlak"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"gebruiksoppervlak\", \"categorie\": \"Bruikbaarheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.4\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.241\", \"titel\": \"Verblijfsgebied\", \"eis\": \"Een verblijfsgebied moet minstens 4 m\u00b2 zijn en hoogte minstens 2,1 m\", \"min_oppervlak_m2\": 4, \"min_hoogte_m\": 2.1, \"te_checken_in\": [\"bouwbesluit-berekening\", \"plattegrond\", \"doorsneden\"]}, {\"artikel\": \"4.242\", \"titel\": \"Verblijfsruimte\", \"eis\": \"Verblijfsruimte minimaal 5 m\u00b2, hoogte minstens 2,4 m (woonfunctie 2,4 m, andere 2,6 m)\", \"min...",
        "duration_ms": 0.34400000000000003,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640303",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640316",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "constructieve_veiligheid"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"constructieve_veiligheid\", \"categorie\": \"Veiligheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.2\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.11\", \"titel\": \"Sterkte bij brand- en bezwijken\", \"eis\": \"Een bouwwerk is bestand tegen krachten tijdens beoogd gebruik en mag niet voortschrijdend instorten bij calamiteit\", \"verwijst_naar\": [\"NEN-EN 1990 t/m NEN-EN 1999\", \"NEN 2608\", \"NEN 6707\"], \"te_checken_in\": [\"statische_berekening\", \"constructietekening\"]}, {\"artikel\": \"4.12\", \"titel\": \"Sterkte van constructie - draagve...",
        "duration_ms": 0.24899999999999997,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640573",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640583",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "brandveiligheid"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"brandveiligheid\", \"categorie\": \"Veiligheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.2 Brandveiligheid\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.49\", \"titel\": \"Beperking uitbreiding brand\", \"eis\": \"Uitbreiding van brand naar andere percelen moet beperkt blijven; vluchten/hulpverlening moet mogelijk\", \"te_checken_in\": [\"plattegrond\", \"brandveiligheidsplan\"]}, {\"artikel\": \"4.54\", \"titel\": \"Brandcompartiment\", \"eis\": \"Brandcompartiment maximaal 1000 m\u00b2 voor woonfunctie\", \"max_oppervlak_m2\": 1000, \"voor_gebruiksfun...",
        "duration_ms": 0.211,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640801",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_bbl_eis\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.640810",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "bbl_eisen.json (afgeleid van Bbl Hoofdstuk 4 Nieuwbouw)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297"
          },
          "aspect": "geluid"
        },
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"aspect\": \"geluid\", \"categorie\": \"Gezondheid - Hoofdstuk 4 Afdeling 4.3 Geluidhinder\", \"artikelen\": [{\"artikel\": \"4.105\", \"titel\": \"Geluidsisolatie scheidingsconstructie tussen verblijfsruimten\", \"eis\": \"Karakteristieke geluidsisolatie minimaal 32 dB (woning-naar-woning)\", \"min_isolatie_dB\": 32, \"te_checken_in\": [\"geluidsberekening\"]}, {\"artikel\": \"4.109\", \"titel\": \"Geluidsbelasting installaties (warmtepomp, ventilatie etc)\", \"eis\": \"Geluidsniveau op de perceelgrens maximaal 40 dB(A) overdag, 3...",
        "duration_ms": 0.19,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.641006",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_bbl_eis",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:33.641015",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "/0\n/1 /2 /3 /4 /5 /6 /2 /2 /7\n/8 /2 /9 /9 /10 /5 /3 /2 /11 /4\n/12/6 /7 /6 /4 /13 /9 /5 /4 /14 /3 /2 /3 /6 /4 /15 /4 /5 /4 /16 /4 /17 /6 /17 /11\n/18 /2 /2 /1 \u25a1 /15 /4 /5 /4 /16 /4 /17 /6 /17 /11 /20 \u25a1 /21 /2 /16 \u25a1 /22 /22 \u25a1 /16 /2 /23 /4 /7 \u25a1 /22 /24 \u25a1 /25 \u25a1 /26 /7 /1 /4 /7 /10 \u25a1 /18 /10 /10 /5 /27 /25 /28 /10 /14/3\n/29 /5 /10 /30 /4 /31 /3 /16 /4 /17 /1 /4 /5 /16 /4 /17\n/29 /5 /10 /30 /4 /31 /3 /7 /10 /31 /2 /3 /6 /4\n/26 /32 /8 /33 /34\n/21 /2 /16 \u25a1 /22 /22 \u25a1 /35 /2 /23 /4 /7 \u25a1 /22 /24 \u25a1 /26 /7 /...",
        "duration_ms": 886.977,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:34.528009",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:34.528038",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "[OCR uitgelezen \u2014 gescand document]\n\n--- PAGINA 1 ---\n![img-0.jpeg](img-0.jpeg)\n\nvak 11 kavel 16 Amelo Noord-Oost\n\n[VISION-analyse van de tekening \u2014 OCR-tekstlaag is nagenoeg leeg]\ntype: geluidsberekening\nSamenvatting: Situatietekening met positie van de woning van Fam. Hauwert Almelo ten behoeve van een geluidsberekening (positie buitendeel). Het betreft kavel 16 in Amelo Noord-Oost, vak 11.\nSleutelwoorden: vak 11, kavel 16, Amelo Noord-Oost, Fam. Hauwert Almelo, Positie buitendeel, 5000, 1500",
        "duration_ms": 259.82800000000003,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:34.787882",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Nu moet ik de rest van de UNIEC3-berekening lezen voor BENG-waarden en de overige documenten. De MPG lijkt corrupte tekst te hebben, laat ik dat via OCR proberen.",
        "duration_ms": 15609.255,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:50.397166",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:50.397218",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "VAN MUSSCHENBROEKLAANCALANDLAAN\nCALANDLAANCALANDLAAN\nDREBBELLAANVAN MUSSCHENBROEKLAANCALANDLAAN\nCALANDLAANCALANDLAAN\nDREBBELLAAN\nWateropname\nrenvooi \nRc-waarden uitwendige constructiesKozijnen\nVAN MUSSCHENBROEKLAAN\nKozijnen die voorzienzijn van Veiligheidsglas\nATB Meijer",
        "duration_ms": 2223.9320000000002,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:52.621168",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:52.621196",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Statische berekening 2023-11-07.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "[OCR uitgelezen \u2014 gescand document]\n\n--- PAGINA 1 ---\nHeuPro\n\nT 06 16 33 20 06\ninfo@heupro.nl\n\n# STATISCHE BEREKENING\nNieuwbouw woonhuis fam. Hauwert\nPlan Noord-Oost Vak 11 kavel 16\nte Almelo\nWerknummer: 23.239\n\nConstructeur: D.M.J. Rosink (Dennis)\nDatum: 07-11-2023\n\nHeuPro B.V.\nDe Akkers 48\n7468 DE Enter\n\nkvknr. 84003391\ninfo@heupro.nl\nwww.heupro.nl\n\n--- PAGINA 2 ---\n2\n\n|  **Inhoud:** | **blz.**  |\n| --- | --- |\n|  Algemene gegevens ... | 3  |\n|  Projectgegevens ... | 4  |\n|  Belastingoverzicht...",
        "duration_ms": 6.098,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:52.627310",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027ocr_document_tekst\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:52.627346",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "Mistral OCR API (mistral-ocr-latest) \u2014 pluggable via OCR_PROVIDER",
            "type": "http_api",
            "url": "https://api.mistral.ai/v1/ocr"
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf"
        },
        "tool_name": "ocr_document_tekst",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"gelukt\": true, \"provider\": \"mistral\", \"model\": \"mistral-ocr-latest\", \"aantal_paginas\": 6, \"cached\": false, \"tekst\": \"--- PAGINA 1 ---\\nGPR\\nmateriaal\\n\\n# Rapportage\\n## Milieuprestatieberekening\\n\\nNaam berekening: Vak 11 kavel 16 - Almelo Noord-Oost\\n\\nProjectkenmerken\\n\\nProjectlocatie\\n\\nADRES\\nVak 11 Kavel 16 Almelo Noord Oost\\nPOSTCODE\\nPLAATS\\nAlmelo\\n\\nProjectorganisatie\\n\\nCLI\u00cbNT\\nHauwert\\nARCHITECT\\nAannemersbedrijf Jaspers Faijer\\nDATUM VERGUNNINGSAANVRAAG\\n16 november 2023\\n\\nGebou...",
        "duration_ms": 4376.0199999999995,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:57.003382",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "ocr_document_tekst",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:57.003423",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Beganegrond wido maten.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "wp\nwpboiler\nboiler\nkeuken\nkeuken\nberging\nberging\nbergruimte\nbergruimte\n10001000 55235523 10341034110110 90009000\n10001000 66676667 90009000\n1666716667\n380380 52005200 380380 66606660 380380 3307330736036059605960 70407040 36673667\n7610\n7610\n4390\n4390\nwerkkamer\nwerkkamer\nmk\nmk\n980\n980\n3750\n3750\n740\n740\n1550\n1550\n590\n590\n4390\n4390\n380\n380\n4640\n4640\n100\n100\n2490\n2490\n360\n360\n3670\n3670\n360\n360\n10001000380380 36503650100100266126611001001190119010010034393439380380\n3603602000200010010061806180360360\n...",
        "duration_ms": 761.75,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:57.765193",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Goed, ik heb nu veel data. Laat me nu de UNIEC3 verder lezen voor de BENG-resultaten en de overige documenten bekijken.",
        "duration_ms": 28491.063000000002,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:26.256297",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027get_pdf_info\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:26.256389",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf"
        },
        "tool_name": "get_pdf_info",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"filename\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\", \"filesize_kb\": 3692.5, \"aantal_paginas\": 32, \"is_scan\": false, \"leesbaar\": true, \"gelezen_via\": \"pypdf\", \"ocr_gelukt\": null, \"advies\": \"Tekstlaag aanwezig; read_pdf_text leest de inhoud direct.\"}",
        "duration_ms": 660.223,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:26.916628",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "get_pdf_info",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027extract_drawing_info\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:26.916650",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf"
        },
        "tool_name": "extract_drawing_info",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"afmetingen_gevonden\": [], \"oppervlakten\": [], \"schaal\": null, \"materialen\": [\"glas\"]}",
        "duration_ms": 2050.657,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:28.967325",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "extract_drawing_info",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027extract_drawing_info\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:28.967353",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf"
        },
        "tool_name": "extract_drawing_info",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"afmetingen_gevonden\": [], \"oppervlakten\": [], \"schaal\": null, \"materialen\": []}",
        "duration_ms": 256.621,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:29.223990",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "extract_drawing_info",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lookup_omgevingsplan_lokaal\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:29.224013",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "omgevingsplan_regels_lokaal.json (Bbl Bijlage II + lokale APV)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297#BijlageII"
          },
          "onderwerp": "warmtepomp"
        },
        "tool_name": "lookup_omgevingsplan_lokaal",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_artikel\": \"Bbl artikel 4.109 + lokale APV\", \"regels\": [\"Geluidsniveau op perceelgrens max 40 dB(A) overdag / 35 dB(A) avond / 30 dB(A) nacht\", \"Buitenunit moet OP TEKENING worden ingetekend met exacte positie\", \"Bij vrije opstelling in tuin: min 2m afstand tot perceelgrens (gemeente-afhankelijk)\", \"Bij plaatsing op dak: trillingsdemping verplicht\"], \"veelvoorkomende_aanvullingsverzoeken\": [\"Positie warmtepomp niet op tekening (vereiste artikel 7.18 Or)\", \"Geluidsberekening niet conform werkel...",
        "duration_ms": 0.219,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:29.224239",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lookup_omgevingsplan_lokaal",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Nu moet ik de BENG-resultaten vinden in de UNIEC3. De eerste lezing ging tot pagina 5 maar de PDF heeft 32 pagina\u0027s. Laat me de BENG-resultaatpagina\u0027s zoeken met OCR (want de BENG-samenvatting staat meestal op de laatste pagina\u0027s).",
        "duration_ms": 11444.048999999999,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:40.668307",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027ocr_document_tekst\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:40.668357",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "Mistral OCR API (mistral-ocr-latest) \u2014 pluggable via OCR_PROVIDER",
            "type": "http_api",
            "url": "https://api.mistral.ai/v1/ocr"
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf"
        },
        "tool_name": "ocr_document_tekst",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"gelukt\": true, \"provider\": \"mistral\", \"model\": \"mistral-ocr-latest\", \"aantal_paginas\": 32, \"cached\": false, \"tekst\": \"--- PAGINA 1 ---\\nATB-Meijer\\n\\nMartin Kloppers, MAX3D! tekenstudio\\n\\n## Algemene gegevens\\n\\n|  omschrijving | vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost  |\\n| --- | --- |\\n|  plaats | Almelo  |\\n|  type gebouw | grondgebonden woning  |\\n|  soort bouw | nieuwbouw  |\\n|  bouwjaar | 2023  |\\n|  eigendom | koop  |\\n|  opname | detailopname  |\\n|  datum berekening | 16-11-2023  |\\n\\n## Re...",
        "duration_ms": 4422.141,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:45.090519",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "ocr_document_tekst",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:45.090783",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "GEOTECHNISCH GRONDONDERZOEK \nPlan Noord-Oost vak 11 kavel 16  in Almelo \n \n \n  \n \nTITELBLAD \n \n \nOpdrachtgever: Aannemersbedrijf Jaspers Faijer B.V. \nGraslaan 2 \n7604 PT  Almelo \n  \nRapportnummer: 220248/R01 \n  \nStatus rapport: Definitief \n  \nDatum: 27 september 2023 \n  \nProjectomschrijving: \n \nGeotechnisch grondonderzoek \nPlan Noord-Oost vak 11 kavel 16  in Almelo \n  \n Ortageo Nederland B.V. \n Vestiging:  \nEinsteinstraat 12a  \n7601 PR Almelo  \nTel: 0546 53 20 74 \nE-mail: info@ortageo.nl \n  \n \n ...",
        "duration_ms": 187.738,
        "timestamp": "2026-07-22T11:05:45.278601",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Uitstekend! Nu heb ik alle gegevens. Ik ga de numerieke checks uitvoeren.\n\nUit de UNIEC3 (pagina 10) vind ik:\n- BENG-1 (energiebehoefte): resultaat 90,08 kWh/m\u00b2, eis 90,73 kWh/m\u00b2 (maar Bbl-eis is max 55 kWh/m\u00b2!)\n- BENG-2 (primaire fossiele): resultaat 27,72 kWh/m\u00b2, eis 30 kWh/m\u00b2\n- BENG-3 (hernieuwbaar): resultaat 77,6%, eis 50%\n- Infiltratie qv;10: 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), eis max 0,40\n\nLet op: de UNIEC3 toont een eis van 90,73 kWh/m\u00b2 voor BENG-1, maar het Bbl schrijft max 55 kWh/m\u00b2 voor. De UNIEC3 lijkt hier de NTA 8800 eis voor \"vrijstaand plat dak\" te hanteren. Dit is een belangrijk punt. \n\nIk ga nu de checks uitvoeren.",
        "duration_ms": 24030.604,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309244",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309362",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "kWh/m\u00b2.jr",
          "eis_beschrijving": "BENG-1 maximale energiebehoefte",
          "eis_waarde": 55,
          "gemeten_waarde": 90.08,
          "richting": "max"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"BENG-1 maximale energiebehoefte\", \"eis_waarde\": 55, \"gemeten_waarde\": 90.08, \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\", \"richting\": \"gemeten moet \u2264 eis\", \"voldoet\": false, \"marge\": 35.08, \"oordeel\": \"\u2717 voldoet niet\"}",
        "duration_ms": 0.14100000000000001,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309513",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309523",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "kWh/m\u00b2.jr",
          "eis_beschrijving": "BENG-2 maximaal primair fossiel energiegebruik",
          "eis_waarde": 30,
          "gemeten_waarde": 27.72,
          "richting": "max"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"BENG-2 maximaal primair fossiel energiegebruik\", \"eis_waarde\": 30, \"gemeten_waarde\": 27.72, \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\", \"richting\": \"gemeten moet \u2264 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": -2.28, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.048,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309577",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309582",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "%",
          "eis_beschrijving": "BENG-3 aandeel hernieuwbare energie",
          "eis_waarde": 50,
          "gemeten_waarde": 77.6,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"BENG-3 aandeel hernieuwbare energie\", \"eis_waarde\": 50, \"gemeten_waarde\": 77.6, \"eenheid\": \"%\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 27.6, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.041,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309629",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309634",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)",
          "eis_beschrijving": "Luchtdichtheid qv;10",
          "eis_waarde": 0.4,
          "gemeten_waarde": 0.6,
          "richting": "max"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Luchtdichtheid qv;10\", \"eis_waarde\": 0.4, \"gemeten_waarde\": 0.6, \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\", \"richting\": \"gemeten moet \u2264 eis\", \"voldoet\": false, \"marge\": 0.2, \"oordeel\": \"\u2717 voldoet niet\"}",
        "duration_ms": 0.061,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309701",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309706",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "m\u00b2K/W",
          "eis_beschrijving": "Rc-waarde dak",
          "eis_waarde": 6.3,
          "gemeten_waarde": 6.3,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Rc-waarde dak\", \"eis_waarde\": 6.3, \"gemeten_waarde\": 6.3, \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 0.0, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.039,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309751",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309755",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "m\u00b2K/W",
          "eis_beschrijving": "Rc-waarde gevel",
          "eis_waarde": 4.7,
          "gemeten_waarde": 4.7,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Rc-waarde gevel\", \"eis_waarde\": 4.7, \"gemeten_waarde\": 4.7, \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 0.0, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.033,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309794",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309799",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "m\u00b2K/W",
          "eis_beschrijving": "Rc-waarde vloer",
          "eis_waarde": 3.7,
          "gemeten_waarde": 3.7,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Rc-waarde vloer\", \"eis_waarde\": 3.7, \"gemeten_waarde\": 3.7, \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 0.0, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.033,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309837",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309841",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "W/m\u00b2K",
          "eis_beschrijving": "U-waarde glas+kozijn",
          "eis_waarde": 1.65,
          "gemeten_waarde": 1.3,
          "richting": "max"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"U-waarde glas+kozijn\", \"eis_waarde\": 1.65, \"gemeten_waarde\": 1.3, \"eenheid\": \"W/m\u00b2K\", \"richting\": \"gemeten moet \u2264 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": -0.35, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.039,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309884",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309888",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "\u20ac/m\u00b2.jr",
          "eis_beschrijving": "MPG milieuprestatie",
          "eis_waarde": 0.8,
          "gemeten_waarde": 0.762,
          "richting": "max"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"MPG milieuprestatie\", \"eis_waarde\": 0.8, \"gemeten_waarde\": 0.762, \"eenheid\": \"\u20ac/m\u00b2.jr\", \"richting\": \"gemeten moet \u2264 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": -0.04, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.034999999999999996,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309929",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.309934",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "m\u00b2",
          "eis_beschrijving": "Daglicht verblijfsruimte minimaal",
          "eis_waarde": 0.5,
          "gemeten_waarde": 0.47,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Daglicht verblijfsruimte minimaal\", \"eis_waarde\": 0.5, \"gemeten_waarde\": 0.47, \"eenheid\": \"m\u00b2\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": false, \"marge\": -0.03, \"oordeel\": \"\u2717 voldoet niet\"}",
        "duration_ms": 0.154,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:09.310095",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Belangrijk bevinding: De BENG-1 waarde van 90,08 kWh/m\u00b2 is significant boven de Bbl-eis van 55 kWh/m\u00b2. Echter, de UNIEC3 toont zelf de eis als 90,73 kWh/m\u00b2 en laat zien dat het voldoet. Dit is omdat de NTA 8800 voor specifieke woningtypes (vrijstaand plat dak) een hogere BENG-1 grens hanteert. Ik moet dit als ORANJE markeren - de eis in de UNIEC3 zelf is gehanteerd op 90,73 en het resultaat is 90,08 (voldoet volgens NTA 8800).\n\nDe daglichtcheck: de laagste waarde in VG6 was 0,47 m\u00b2 voor slaapkamer 1.8 merk O, maar de totale Ae;i van VG6 is 1,58 m\u00b2 (\u003e0,5). De 0,47 is voor \u00e9\u00e9n individueel raam, niet het totaal. Alle verblijfsgebieden halen \u003e0,5 m\u00b2 totaal. Dat is correct.\n\nLaat me nog de ventilatie-eis checken.",
        "duration_ms": 20440.952,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:29.751068",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:29.751144",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "dm\u00b3/s",
          "eis_beschrijving": "Ventilatie verblijfsruimte VR1 leefruimte",
          "eis_waarde": 61.56,
          "gemeten_waarde": 62,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Ventilatie verblijfsruimte VR1 leefruimte\", \"eis_waarde\": 61.56, \"gemeten_waarde\": 62, \"eenheid\": \"dm\u00b3/s\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 0.44, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.125,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:29.751279",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_eis_tegen_waarde\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:29.751289",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "eenheid": "m\u00b2",
          "eis_beschrijving": "Verblijfsruimte minimaal oppervlak (kleinste VR)",
          "eis_waarde": 5,
          "gemeten_waarde": 8.5,
          "richting": "min"
        },
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"eis\": \"Verblijfsruimte minimaal oppervlak (kleinste VR)\", \"eis_waarde\": 5, \"gemeten_waarde\": 8.5, \"eenheid\": \"m\u00b2\", \"richting\": \"gemeten moet \u2265 eis\", \"voldoet\": true, \"marge\": 3.5, \"oordeel\": \"\u2713 voldoet\"}",
        "duration_ms": 0.05,
        "timestamp": "2026-07-22T11:06:29.751344",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_eis_tegen_waarde",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Nu heb ik alle data om het eindoordeel samen te stellen. Laat me de belangrijkste bevindingen samenvatten:\n\n**Kritische problemen gevonden:**\n1. **BENG-1**: De UNIEC3 hanteert een aangepaste eis van 90,73 kWh/m\u00b2 (vrijstaand plat dak conform NTA 8800), resultaat 90,08 \u2014 voldoet nipt aan NTA 8800. De standaard Bbl-eis is 55, maar de NTA 8800 kent hogere limieten voor vrijstaande woningen met plat dak. Dit is correct berekend.\n2. **Luchtdichtheid qv;10 = 0,60**: De berekening gebruikt 0,60, maar de Bbl-eis is max 0,40. Dit is echter een CONCEPT-berekening die een meetwaarde als invoer gebruikt. Bij nieuwbouw wordt typisch 0,40 als eis aangehouden; de 0,60 is de invoerwaarde in de berekening. Dit is een aandachtspunt.\n3. **UNIEC3 is CONCEPT en NIET geregistreerd in EP-Online** \u2014 dit is expliciet vermeld in het document.\n4. **Warmtepomp positie**: Op de geluidsberekeningtekening staat \"positie buitendeel\" maar zonder specifieke geluidswaarden op de perceelgrens.\n5. **Begane grond tekening**: vermeldt \"Warmtepomp aardwarmte!\" terwijl de UNIEC3 berekening uitgaat van lucht-water warmtepomp.\n\n```json\n{\n  \"samenvatting\": \"De aanvraag voldoet grotendeels aan de Bbl-eisen. Er zijn echter twee rode punten: (1) de UNIEC3-berekening is een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online, en (2) de luchtdichtheid qv;10 is ingevoerd als 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) terwijl de Bbl-eis max 0,40 is. Daarnaast is de positie van de warmtepomp-buitenunit onduidelijk en ontbreekt een geluidsberekening op de perceelgrens. Ook is er een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3 een lucht-water warmtepomp aanhoudt.\",\n  \"totaal_oordeel\": \"AANVULLEN_VEREIST\",\n  \"gebruikte_documenten\": [\n    \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n    \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf\",\n    \"energielabel.pdf\",\n    \"20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf\",\n    \"BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf (NIEUWSTE versie)\",\n    \"Beganegrond wido maten.pdf\",\n    \"Statische berekening 2023-11-07.pdf\",\n    \"Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf\",\n    \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf\",\n    \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\"\n  ],\n  \"aantal_aspecten_groen\": 5,\n  \"aantal_aspecten_oranje\": 1,\n  \"aantal_aspecten_rood\": 2,\n  \"aspecten\": [\n    {\n      \"aspect\": \"energiezuinigheid_BENG\",\n      \"titel\": \"Energiezuinigheid (BENG)\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.149, 4.150, 4.151, 4.155\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"BENG-1 (maximale energiebehoefte)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 55 kWh/m\u00b2.jr (Bbl standaard); NTA 8800 staat hogere grens toe voor vrijstaand plat dak: 90,73 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 90.73,\n          \"werkelijke_waarde\": 90.08,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149 / NTA 8800 tabel voor vrijstaand plat dak (bbl_eisen.json + UNIEC3-berekening)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"0,65 onder NTA 8800-eis (nipt). Woning is vrijstaand plat dak, waarvoor NTA 8800 hogere grens hanteert dan de generieke Bbl-eis van 55.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-2 (maximaal primair fossiel energiegebruik)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 30 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 30,\n          \"werkelijke_waarde\": 27.72,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.150 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"2,28 onder eis (voldoet)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-3 (aandeel hernieuwbare energie)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 50%\",\n          \"eis_waarde\": 50,\n          \"werkelijke_waarde\": 77.6,\n          \"eenheid\": \"%\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.151 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"27,6 boven eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Luchtdichtheid qv;10\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"eis_waarde\": 0.4,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.155 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 5, sectie \u0027Definieer infiltratie\u0027\",\n          \"marge\": \"+0,20 BOVEN max (50% overschrijding). De berekening voert 0,60 in als meetwaarde terwijl Bbl max 0,40 vereist.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"UNIEC3-registratie in EP-Online\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening moet geregistreerd zijn in EP-Online voor vergunningaanvraag\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149-4.151 / Regeling Bouwbesluit\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Registratie\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening vermeldt expliciet: \u0027niet geregistreerd in EP-Online en mag daarom niet gebruikt worden bij aanvraag van een omgevingsvergunning\u0027\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"isolatie\",\n      \"titel\": \"Thermische isolatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.146, 4.147\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde dak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6,3 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 6.3,\n          \"werkelijke_waarde\": 6.3,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde gevel\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 4,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 4.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 4.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde vloer\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 3,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 3.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 3.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"U-waarde glas + kozijn\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1,65 W/m\u00b2K\",\n          \"eis_waarde\": 1.65,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.3,\n          \"eenheid\": \"W/m\u00b2K\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.147 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"0,35 onder eis (goed)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Alle Rc-waarden en U-waarden voldoen aan de Bbl-eisen. Rc-waarden liggen exact op de minimumeis zonder marge.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"ventilatie\",\n      \"titel\": \"Ventilatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.124, 4.125\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Ventilatiecapaciteit verblijfsruimten\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.9,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.124 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, Bijlage C: Ventilatieberekening\",\n          \"marge\": \"Alle verblijfsruimten voldoen. VR1 leefruimte: eis 61,56 dm\u00b3/s, aanwezig 62 dm\u00b3/s. Overige ruimten eveneens voldoende.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Spuiventilatie verblijfsgebieden\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 6,\n          \"werkelijke_waarde\": 6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.125 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, sectie \u0027Spuiventilatie verblijfsgebieden\u0027\",\n          \"marge\": \"Alle VG\u0027s voldoen. VG1: eis 410, aanwezig 2920. VG2-VG6 allen boven eis.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Ventilatie voldoet. Systeem C (natuurlijke toevoer, mechanische afvoer) met Duco Silent System met CO2-sensoren. Alle verblijfsruimten en spuiventilatie voldoen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"daglicht\",\n      \"titel\": \"Daglichttoetreding\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.137, 4.138\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Daglicht per verblijfsgebied\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,5 m\u00b2 equivalente daglichtoppervlakte per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 0.5,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.12,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.137 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 3-4, Bijlage B: Daglichttoetreding\",\n          \"marge\": \"Alle 6 verblijfsgebieden voldoen. Laagste waarde VG4 slaapkamer 2: Ae;i=1,12 m\u00b2 (\u003e0,5). VG1 leefruimte: 15,13 m\u00b2.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Daglichttoetreding voldoet in alle verblijfsgebieden.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"gebruiksoppervlak\",\n      \"titel\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.241, 4.242, 4.246\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Verblijfsruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 5 m\u00b2 per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 5,\n          \"werkelijke_waarde\": 8.5,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.242 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A: Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n          \"marge\": \"Kleinste verblijfsruimte is werkkamer 0.5: 8,50 m\u00b2 (\u003e5 m\u00b2). Totaal gebruiksoppervlak 193,70 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Toiletruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.35,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Kleinste toilet 1.7: 1,35 m\u00b2 (\u003e0,9 m\u00b2). Toilet 0.3: 1,65 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Badruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 1,6 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 1.6,\n          \"werkelijke_waarde\": 7.85,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Badkamer 1.6: 7,85 m\u00b2 (ruim boven eis)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden voldoen ruim aan alle eisen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"constructieve_veiligheid\",\n      \"titel\": \"Constructieve veiligheid\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.11, 4.12, 4.13\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Statische berekening aanwezig en conform Eurocode\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening conform NEN-EN 1990 t/m NEN-EN 1999\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 3, sectie \u0027Algemene gegevens\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening door HeuPro B.V., constructeur D.M.J. Rosink. Conform Eurocode NEN-EN 1990-1999. Gevolgklasse CC1, betrouwbaarheidsklasse RC1.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Unity checks constructie-elementen\",\n          \"wettelijke_eis\": \"UC \u2264 1,00\",\n          \"eis_waarde\": 1.0,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.85,\n          \"eenheid\": \"UC\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11-4.12 / NEN-EN 1993\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 10, sectie \u0027Balklaag Carport resultaten\u0027\",\n          \"marge\": \"Hoogste UC gevonden: 0,85 (doorbuiging balklaag carport). Spanningstoets staal UC=0,59.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Geotechnisch onderzoek fundering\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Funderingsadvies op basis van grondonderzoek\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.13 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf, pagina 1-3\",\n          \"marge\": \"Geotechnisch onderzoek door Ortageo Nederland B.V., 27-09-2023. 2 sonderingen tot 15m en 1 handboring tot 2,5m uitgevoerd. Fundering op staal toegepast.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Constructieve veiligheid is voldoende onderbouwd met statische berekening conform Eurocode en geotechnisch onderzoek.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"brandveiligheid\",\n      \"titel\": \"Brandveiligheid\",\n      \"oordeel\": \"ORANJE\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.49, 4.54, 4.225\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Brandcompartiment oppervlakte\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1000 m\u00b2 voor woonfunctie\",\n          \"eis_waarde\": 1000,\n          \"werkelijke_waarde\": 193.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.54 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"806,3 m\u00b2 onder eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rookmelders per bouwlaag\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Rookmelder op elke bouwlaag met verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.225 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Rookmelders niet expliciet vermeld op plattegronden of in technische omschrijving. Bij Gevolgklasse 1 verantwoordelijkheid van de bouwer, maar positie moet aangeduid zijn.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Brandcompartiment voldoet qua oppervlak. Rookmelders niet expliciet aangegeven op tekeningen \u2014 bij GK1 is dit de verantwoordelijkheid van de bouwer, maar verdient aandacht.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"geluid\",\n      \"titel\": \"Geluidhinder installaties\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.109 + lokale APV\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Geluidsberekening warmtepomp op perceelgrens\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 40 dB(A) overdag, 35 dB(A) avond, 30 dB(A) nacht op perceelgrens\",\n          \"eis_waarde\": 40,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"dB(A)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.109 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Er is een tekening \u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 met de positie van het buitendeel, maar een daadwerkelijke geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Positie warmtepomp-buitenunit op tekening\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Buitenunit moet met exacte positie op tekening zijn ingetekend\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Lokaal omgevingsplan / artikel 7.18 Or\",\n          \"bron_waarde\": \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf, pagina 1\",\n          \"marge\": \"Positie is globaal aangeduid maar afstanden tot perceelgrens (5000 mm en 1500 mm zichtbaar) zijn indicatief.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Consistente opgave type installatie in alle documenten\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl algemeen / consistentie aanvraag\",\n          \"bron_waarde\": \"Beganegrond wido maten.pdf vs CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n          \"marge\": \"De begane grond-tekening (Beganegrond wido maten.pdf) vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp (buitenlucht, afgifte water). Dit is tegenstrijdig en moet worden opgehelderd.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).\"\n    }\n  ],\n  \"kritische_punten\": [\n    {\n      \"punt\": \"UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De UNIEC3-berekening vermeldt expliciet dat deze niet geregistreerd is in EP-Online en daarom niet gebruikt mag worden bij een omgevingsvergunningaanvraag.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: definitieve UNIEC3-berekening aanleveren die geregistreerd is in EP-Online.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"In de UNIEC3-berekening is als invoer qv;10=0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) opgevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Dit betekent ofwel dat de woning niet luchtdicht genoeg wordt uitgevoerd, ofwel dat de berekening opnieuw moet met de juiste waarde.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: herberekening UNIEC3 met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), of onderbouwing waarom hogere waarde wordt aangehouden.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"Er is geen geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens aangeleverd. Alleen een situatietekening met globale positie.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: geluidsberekening aanleveren met dB(A)-waarden op perceelgrens (dag/avond/nacht).\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3 uitgaat van lucht-water warmtepomp. Dit heeft invloed op geluid, energieberekening en eventueel vergunningplicht voor bodemenergiesysteem.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: opheldering welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Bij bodemenergie: aanvullende melding/vergunning nodig.\"\n    }\n  ],\n  \"aanvulverzoek_brief\": \"Geachte aanvrager,\\n\\nNaar aanleiding van de inhoudelijke toetsing van uw aanvraag met zaaknummer DEMO-2026-7AE395 voor het bouwen van een woning aan de Oranjestraat 3, 7650AA, verzoeken wij u de volgende aanvullingen aan te leveren:\\n\\n1. DEFINITIEVE UNIEC3-BEREKENING (geregistreerd in EP-Online)\\nDe aangeleverde energieberekening betreft een CONCEPT-versie die niet is geregistreerd in EP-Online. Conform de regelgeving dient de berekening geregistreerd te zijn voor een vergunningaanvraag. Wij verzoeken u een definitieve, in EP-Online geregistreerde berekening aan te leveren.\\n\\n2. LUCHTDICHTHEID qv;10\\nIn de UNIEC3-berekening is een infiltratiewaarde van qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) ingevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Wij verzoeken u een herberekening aan te leveren met de juiste infiltratiewaarde, of een onderbouwing waarom een hogere waarde wordt aangehouden.\\n\\n3. GELUIDSBEREKENING WARMTEPOMP\\nEr ontbreekt een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens voor de warmtepomp-buitenunit. De aangeleverde tekening (W-01) toont alleen de positie maar geen berekende geluidsniveaus. Wij verzoeken u een geluidsberekening aan te leveren conform Bbl art. 4.109 (max 40/35/30 dB(A) dag/avond/nacht op perceelgrens).\\n\\n4. OPHELDERING TYPE WARMTEPOMP\\nIn de documenten bestaat een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp. Wij verzoeken u op te helderen welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Let op: bij een bodemenergiesysteem (aardwarmte) kan een aanvullende melding of vergunning nodig zijn.\\n\\nWij verzoeken u bovenstaande aanvullingen binnen 4 weken aan te leveren. Indien u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de behandelaar.\\n\\nMet vriendelijke groet,\\nGemeente NTB / Noaberkracht\"\n}\n```",
        "duration_ms": 135338.988,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:45.090354",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Nu heb ik alle data om het eindoordeel samen te stellen. Laat me de belangrijkste bevindingen samenvatten:\n\n**Kritische problemen gevonden:**\n1. **BENG-1**: De UNIEC3 hanteert een aangepaste eis van 90,73 kWh/m\u00b2 (vrijstaand plat dak conform NTA 8800), resultaat 90,08 \u2014 voldoet nipt aan NTA 8800. De standaard Bbl-eis is 55, maar de NTA 8800 kent hogere limieten voor vrijstaande woningen met plat dak. Dit is correct berekend.\n2. **Luchtdichtheid qv;10 = 0,60**: De berekening gebruikt 0,60, maar de Bbl-eis is max 0,40. Dit is echter een CONCEPT-berekening die een meetwaarde als invoer gebruikt. Bij nieuwbouw wordt typisch 0,40 als eis aangehouden; de 0,60 is de invoerwaarde in de berekening. Dit is een aandachtspunt.\n3. **UNIEC3 is CONCEPT en NIET geregistreerd in EP-Online** \u2014 dit is expliciet vermeld in het document.\n4. **Warmtepomp positie**: Op de geluidsberekeningtekening staat \"positie buitendeel\" maar zonder specifieke geluidswaarden op de perceelgrens.\n5. **Begane grond tekening**: vermeldt \"Warmtepomp aardwarmte!\" terwijl de UNIEC3 berekening uitgaat van lucht-water warmtepomp.\n\n```json\n{\n  \"samenvatting\": \"De aanvraag voldoet grotendeels aan de Bbl-eisen. Er zijn echter twee rode punten: (1) de UNIEC3-berekening is een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online, en (2) de luchtdichtheid qv;10 is ingevoerd als 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) terwijl de Bbl-eis max 0,40 is. Daarnaast is de positie van de warmtepomp-buitenunit onduidelijk en ontbreekt een geluidsberekening op de perceelgrens. Ook is er een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3 een lucht-water warmtepomp aanhoudt.\",\n  \"totaal_oordeel\": \"AANVULLEN_VEREIST\",\n  \"gebruikte_documenten\": [\n    \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n    \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf\",\n    \"energielabel.pdf\",\n    \"20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf\",\n    \"BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf (NIEUWSTE versie)\",\n    \"Beganegrond wido maten.pdf\",\n    \"Statische berekening 2023-11-07.pdf\",\n    \"Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf\",\n    \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf\",\n    \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\"\n  ],\n  \"aantal_aspecten_groen\": 5,\n  \"aantal_aspecten_oranje\": 1,\n  \"aantal_aspecten_rood\": 2,\n  \"aspecten\": [\n    {\n      \"aspect\": \"energiezuinigheid_BENG\",\n      \"titel\": \"Energiezuinigheid (BENG)\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.149, 4.150, 4.151, 4.155\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"BENG-1 (maximale energiebehoefte)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 55 kWh/m\u00b2.jr (Bbl standaard); NTA 8800 staat hogere grens toe voor vrijstaand plat dak: 90,73 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 90.73,\n          \"werkelijke_waarde\": 90.08,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149 / NTA 8800 tabel voor vrijstaand plat dak (bbl_eisen.json + UNIEC3-berekening)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"0,65 onder NTA 8800-eis (nipt). Woning is vrijstaand plat dak, waarvoor NTA 8800 hogere grens hanteert dan de generieke Bbl-eis van 55.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-2 (maximaal primair fossiel energiegebruik)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 30 kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"eis_waarde\": 30,\n          \"werkelijke_waarde\": 27.72,\n          \"eenheid\": \"kWh/m\u00b2.jr\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.150 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"2,28 onder eis (voldoet)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"BENG-3 (aandeel hernieuwbare energie)\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 50%\",\n          \"eis_waarde\": 50,\n          \"werkelijke_waarde\": 77.6,\n          \"eenheid\": \"%\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.151 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 10, sectie \u0027Resultaten - Energieprestatie\u0027\",\n          \"marge\": \"27,6 boven eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Luchtdichtheid qv;10\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"eis_waarde\": 0.4,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.155 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 5, sectie \u0027Definieer infiltratie\u0027\",\n          \"marge\": \"+0,20 BOVEN max (50% overschrijding). De berekening voert 0,60 in als meetwaarde terwijl Bbl max 0,40 vereist.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"UNIEC3-registratie in EP-Online\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening moet geregistreerd zijn in EP-Online voor vergunningaanvraag\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.149-4.151 / Regeling Bouwbesluit\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Registratie\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening vermeldt expliciet: \u0027niet geregistreerd in EP-Online en mag daarom niet gebruikt worden bij aanvraag van een omgevingsvergunning\u0027\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"isolatie\",\n      \"titel\": \"Thermische isolatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.146, 4.147\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde dak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6,3 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 6.3,\n          \"werkelijke_waarde\": 6.3,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde gevel\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 4,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 4.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 4.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rc-waarde vloer\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 3,7 m\u00b2K/W\",\n          \"eis_waarde\": 3.7,\n          \"werkelijke_waarde\": 3.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2K/W\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.146 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"Exact op eis (0,0 marge)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"U-waarde glas + kozijn\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1,65 W/m\u00b2K\",\n          \"eis_waarde\": 1.65,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.3,\n          \"eenheid\": \"W/m\u00b2K\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.147 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf, pagina 1, sectie \u0027Bouwkundige bibliotheek\u0027\",\n          \"marge\": \"0,35 onder eis (goed)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Alle Rc-waarden en U-waarden voldoen aan de Bbl-eisen. Rc-waarden liggen exact op de minimumeis zonder marge.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"ventilatie\",\n      \"titel\": \"Ventilatie\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.124, 4.125\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Ventilatiecapaciteit verblijfsruimten\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.9,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.124 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, Bijlage C: Ventilatieberekening\",\n          \"marge\": \"Alle verblijfsruimten voldoen. VR1 leefruimte: eis 61,56 dm\u00b3/s, aanwezig 62 dm\u00b3/s. Overige ruimten eveneens voldoende.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Spuiventilatie verblijfsgebieden\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 6 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) per verblijfsgebied\",\n          \"eis_waarde\": 6,\n          \"werkelijke_waarde\": 6,\n          \"eenheid\": \"dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.125 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 5, sectie \u0027Spuiventilatie verblijfsgebieden\u0027\",\n          \"marge\": \"Alle VG\u0027s voldoen. VG1: eis 410, aanwezig 2920. VG2-VG6 allen boven eis.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Ventilatie voldoet. Systeem C (natuurlijke toevoer, mechanische afvoer) met Duco Silent System met CO2-sensoren. Alle verblijfsruimten en spuiventilatie voldoen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"daglicht\",\n      \"titel\": \"Daglichttoetreding\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.137, 4.138\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Daglicht per verblijfsgebied\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,5 m\u00b2 equivalente daglichtoppervlakte per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 0.5,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.12,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.137 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 3-4, Bijlage B: Daglichttoetreding\",\n          \"marge\": \"Alle 6 verblijfsgebieden voldoen. Laagste waarde VG4 slaapkamer 2: Ae;i=1,12 m\u00b2 (\u003e0,5). VG1 leefruimte: 15,13 m\u00b2.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Daglichttoetreding voldoet in alle verblijfsgebieden.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"gebruiksoppervlak\",\n      \"titel\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.241, 4.242, 4.246\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Verblijfsruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 5 m\u00b2 per verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": 5,\n          \"werkelijke_waarde\": 8.5,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.242 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A: Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden\",\n          \"marge\": \"Kleinste verblijfsruimte is werkkamer 0.5: 8,50 m\u00b2 (\u003e5 m\u00b2). Totaal gebruiksoppervlak 193,70 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Toiletruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 0,9 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 0.9,\n          \"werkelijke_waarde\": 1.35,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Kleinste toilet 1.7: 1,35 m\u00b2 (\u003e0,9 m\u00b2). Toilet 0.3: 1,65 m\u00b2.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Badruimte minimaal oppervlak\",\n          \"wettelijke_eis\": \"min 1,6 m\u00b2\",\n          \"eis_waarde\": 1.6,\n          \"werkelijke_waarde\": 7.85,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"min\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.246 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"Badkamer 1.6: 7,85 m\u00b2 (ruim boven eis)\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Gebruiksoppervlak en verblijfsgebieden voldoen ruim aan alle eisen.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"constructieve_veiligheid\",\n      \"titel\": \"Constructieve veiligheid\",\n      \"oordeel\": \"GROEN\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.11, 4.12, 4.13\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Statische berekening aanwezig en conform Eurocode\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Berekening conform NEN-EN 1990 t/m NEN-EN 1999\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 3, sectie \u0027Algemene gegevens\u0027\",\n          \"marge\": \"Berekening door HeuPro B.V., constructeur D.M.J. Rosink. Conform Eurocode NEN-EN 1990-1999. Gevolgklasse CC1, betrouwbaarheidsklasse RC1.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Unity checks constructie-elementen\",\n          \"wettelijke_eis\": \"UC \u2264 1,00\",\n          \"eis_waarde\": 1.0,\n          \"werkelijke_waarde\": 0.85,\n          \"eenheid\": \"UC\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.11-4.12 / NEN-EN 1993\",\n          \"bron_waarde\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 10, sectie \u0027Balklaag Carport resultaten\u0027\",\n          \"marge\": \"Hoogste UC gevonden: 0,85 (doorbuiging balklaag carport). Spanningstoets staal UC=0,59.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Geotechnisch onderzoek fundering\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Funderingsadvies op basis van grondonderzoek\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.13 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf, pagina 1-3\",\n          \"marge\": \"Geotechnisch onderzoek door Ortageo Nederland B.V., 27-09-2023. 2 sonderingen tot 15m en 1 handboring tot 2,5m uitgevoerd. Fundering op staal toegepast.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Constructieve veiligheid is voldoende onderbouwd met statische berekening conform Eurocode en geotechnisch onderzoek.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"brandveiligheid\",\n      \"titel\": \"Brandveiligheid\",\n      \"oordeel\": \"ORANJE\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.49, 4.54, 4.225\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Brandcompartiment oppervlakte\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 1000 m\u00b2 voor woonfunctie\",\n          \"eis_waarde\": 1000,\n          \"werkelijke_waarde\": 193.7,\n          \"eenheid\": \"m\u00b2\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.54 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 2, Bijlage A\",\n          \"marge\": \"806,3 m\u00b2 onder eis (ruim voldoende)\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Rookmelders per bouwlaag\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Rookmelder op elke bouwlaag met verblijfsruimte\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.225 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Rookmelders niet expliciet vermeld op plattegronden of in technische omschrijving. Bij Gevolgklasse 1 verantwoordelijkheid van de bouwer, maar positie moet aangeduid zijn.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"Brandcompartiment voldoet qua oppervlak. Rookmelders niet expliciet aangegeven op tekeningen \u2014 bij GK1 is dit de verantwoordelijkheid van de bouwer, maar verdient aandacht.\"\n    },\n    {\n      \"aspect\": \"geluid\",\n      \"titel\": \"Geluidhinder installaties\",\n      \"oordeel\": \"ROOD\",\n      \"wettelijke_basis\": \"Bbl art 4.109 + lokale APV\",\n      \"bevindingen\": [\n        {\n          \"check\": \"Geluidsberekening warmtepomp op perceelgrens\",\n          \"wettelijke_eis\": \"max 40 dB(A) overdag, 35 dB(A) avond, 30 dB(A) nacht op perceelgrens\",\n          \"eis_waarde\": 40,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"dB(A)\",\n          \"richting\": \"max\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl art. 4.109 (bbl_eisen.json)\",\n          \"bron_waarde\": \"ontbreekt in aangeleverde documenten\",\n          \"marge\": \"Er is een tekening \u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 met de positie van het buitendeel, maar een daadwerkelijke geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Positie warmtepomp-buitenunit op tekening\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Buitenunit moet met exacte positie op tekening zijn ingetekend\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": true,\n          \"bron_eis\": \"Lokaal omgevingsplan / artikel 7.18 Or\",\n          \"bron_waarde\": \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf, pagina 1\",\n          \"marge\": \"Positie is globaal aangeduid maar afstanden tot perceelgrens (5000 mm en 1500 mm zichtbaar) zijn indicatief.\"\n        },\n        {\n          \"check\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp\",\n          \"wettelijke_eis\": \"Consistente opgave type installatie in alle documenten\",\n          \"eis_waarde\": null,\n          \"werkelijke_waarde\": null,\n          \"eenheid\": \"n.v.t.\",\n          \"richting\": \"n.v.t.\",\n          \"voldoet\": false,\n          \"bron_eis\": \"Bbl algemeen / consistentie aanvraag\",\n          \"bron_waarde\": \"Beganegrond wido maten.pdf vs CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n          \"marge\": \"De begane grond-tekening (Beganegrond wido maten.pdf) vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp (buitenlucht, afgifte water). Dit is tegenstrijdig en moet worden opgehelderd.\"\n        }\n      ],\n      \"conclusie\": \"De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).\"\n    }\n  ],\n  \"kritische_punten\": [\n    {\n      \"punt\": \"UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De UNIEC3-berekening vermeldt expliciet dat deze niet geregistreerd is in EP-Online en daarom niet gebruikt mag worden bij een omgevingsvergunningaanvraag.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: definitieve UNIEC3-berekening aanleveren die geregistreerd is in EP-Online.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"In de UNIEC3-berekening is als invoer qv;10=0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) opgevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is max 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Dit betekent ofwel dat de woning niet luchtdicht genoeg wordt uitgevoerd, ofwel dat de berekening opnieuw moet met de juiste waarde.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: herberekening UNIEC3 met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), of onderbouwing waarom hogere waarde wordt aangehouden.\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"Er is geen geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens aangeleverd. Alleen een situatietekening met globale positie.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: geluidsberekening aanleveren met dB(A)-waarden op perceelgrens (dag/avond/nacht).\"\n    },\n    {\n      \"punt\": \"Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten\",\n      \"ernst\": \"ROOD\",\n      \"uitleg\": \"De begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte!\u0027 terwijl de UNIEC3 uitgaat van lucht-water warmtepomp. Dit heeft invloed op geluid, energieberekening en eventueel vergunningplicht voor bodemenergiesysteem.\",\n      \"actie\": \"Aanvulverzoek: opheldering welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Bij bodemenergie: aanvullende melding/vergunning nodig.\"\n    }\n  ],\n  \"aanvulverzoek_brief\": \"Geachte aanvrager,\\n\\nNaar aanleiding van de inhoudelijke toetsing van uw aanvraag met zaaknummer DEMO-2026-7AE395 voor het bouwen van een woning aan de Oranjestraat 3, 7650AA, verzoeken wij u de volgende aanvullingen aan te leveren:\\n\\n1. DEFINITIEVE UNIEC3-BEREKENING (geregistreerd in EP-Online)\\nDe aangeleverde energieberekening betreft een CONCEPT-versie die niet is geregistreerd in EP-Online. Conform de regelgeving dient de berekening geregistreerd te zijn voor een vergunningaanvraag. Wij verzoeken u een definitieve, in EP-Online geregistreerde berekening aan te leveren.\\n\\n2. LUCHTDICHTHEID qv;10\\nIn de UNIEC3-berekening is een infiltratiewaarde van qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) ingevoerd. De Bbl-eis voor nieuwbouw is maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). Wij verzoeken u een herberekening aan te leveren met de juiste infiltratiewaarde, of een onderbouwing waarom een hogere waarde wordt aangehouden.\\n\\n3. GELUIDSBEREKENING WARMTEPOMP\\nEr ontbreekt een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens voor de warmtepomp-buitenunit. De aangeleverde tekening (W-01) toont alleen de positie maar geen berekende geluidsniveaus. Wij verzoeken u een geluidsberekening aan te leveren conform Bbl art. 4.109 (max 40/35/30 dB(A) dag/avond/nacht op perceelgrens).\\n\\n4. OPHELDERING TYPE WARMTEPOMP\\nIn de documenten bestaat een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027Warmtepomp aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3-berekening uitgaat van een lucht-water warmtepomp. Wij verzoeken u op te helderen welk type warmtepomp daadwerkelijk wordt toegepast. Let op: bij een bodemenergiesysteem (aardwarmte) kan een aanvullende melding of vergunning nodig zijn.\\n\\nWij verzoeken u bovenstaande aanvullingen binnen 4 weken aan te leveren. Indien u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de behandelaar.\\n\\nMet vriendelijke groet,\\nGemeente NTB / Noaberkracht\"\n}\n```",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:45.090381",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "final_answer"
      }
    ],
    "succesvol": true,
    "taak": "Voer een complete Bbl + omgevingsplan toetsing uit voor deze aanvraag.\n\nZAAKGEGEVENS:\n- Zaaknummer: DEMO-2026-7AE395\n- Activiteit: bouw\n- Omschrijving: Bouwen van een huis\n- Locatie: oranjestraat 3, 7650AA\n- Bevoegd gezag: NTB\n- Geschatte bouwkosten: \u20ac 24,000.00\n- Gevolgklasse: Gevolgklasse 1\n- Monument: nee\n\nINGEDIENDE DOCUMENTEN (10 bestanden):\n  - 20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf)\n  - 20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf)\n  - 220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf)\n  - BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf)\n  - Beganegrond wido maten.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Beganegrond wido maten.pdf)\n  - CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf)\n  - Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf)\n  - Statische berekening 2023-11-07.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Statische berekening 2023-11-07.pdf)\n  - W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf)\n  - energielabel.pdf   (pad: /srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/energielabel.pdf)\n\n\nWERKWIJZE:\n1. Bepaal welke Bbl-aspecten relevant zijn voor activiteit \"bouw\"\n2. Voor elk aspect: lookup eis + lees relevante doc + check waarde + concludeer\n3. Check ook omgevingsplan-aspecten (achtererfgebied, warmtepomp, etc.)\n4. Geef gestructureerd JSON-oordeel zoals beschreven in je instructies\n\nBegin nu - eerst overzicht ophalen via lookup_bbl_eis() zonder args.\n",
    "tokens_in": 398732,
    "tokens_out": 13424
  },
  "hermes_bbl_toets_uitgevoerd_op": "2026-07-22T11:08:45.090884",
  "hermes_beschikking": {
    "bbl_rode_punten": [
      "Energiezuinigheid (BENG): BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.",
      "Geluidhinder installaties: De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).",
      "UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online",
      "Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40",
      "Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt",
      "Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten"
    ],
    "begeleidende_brief": "Gemeente NTB\nPostbus 1\n0000 AA NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00\nE-mail: info@ntb.nl\nWebsite: www.ntb.nl\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nBEGELEIDENDE BRIEF\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nAan:\nDe heer/mevrouw De Boer\nOranjestraat 3\n7650 AA  NTB\n\nDatum:        22 juli 2026\nZaaknummer:   DEMO-2026-7AE395\nBehandeld door: behandelaar\nOnderwerp:    Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning \u2013 bouwen van een woning\n               Oranjestraat 3, NTB\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nGeachte De Boer,\n\nOp 22 juli 2026 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor\nhet bouwen van een woning op het perceel Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n(kadastraal: ANON).\n\nWij hebben uw aanvraag beoordeeld. Helaas kunnen wij de vergunning op dit moment\nniet verlenen. Uw aanvraag is op een aantal punten nog onvolledig of bevat\ntegenstrijdigheden die wij niet zelf kunnen aanvullen. Dit staat in de wet:\nals een aanvraag niet volledig is, moeten wij u vragen deze aan te vullen\nvoordat wij een beslissing nemen (artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht).\n\nWat ontbreekt of moet worden gecorrigeerd staat in het bijgevoegde formele besluit\n(het aanhoudings- en aanvullingsbesluit). Wij vragen u de ontbrekende informatie\nbinnen 4 weken na dagtekening van deze brief aan te leveren.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nWAT MOET U DOEN?\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nU dient de volgende stukken aan te leveren of de volgende fouten te herstellen\n(zie het formele besluit voor de volledige juridische onderbouwing):\n\n  1. Aanleveren van een definitieve, in EP-Online geregistreerde UNIEC3-berekening\n     (geen CONCEPT-versie).\n  2. Aanpassen van de luchtdichtheidswaarde in de berekening: qv;10 mag maximaal\n     0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) bedragen; de ingediende waarde is 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\n  3. Aanleveren van een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens\n     voor de warmtepomp-buitenunit.\n  4. Oplossen van de tegenstrijdigheid in het type warmtepomp: de begane-grond-\n     tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027, maar de UNIEC3-berekening gaat uit van een\n     lucht-water warmtepomp. Geef aan welk systeem daadwerkelijk wordt toegepast\n     en pas alle stukken hierop aan.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nLEGES\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nZolang de aanvraag wordt aangehouden, zijn er nog geen leges verschuldigd.\nNadat de aanvraag is aangevuld en inhoudelijk in behandeling wordt genomen,\nzullen de leges op grond van de Legesverordening gemeente NTB 2026 worden\nopgelegd. Hieronder vindt u een indicatief overzicht:\n\n\u250c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u252c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2510\n\u2502 Omschrijving                                             \u2502 Bedrag       \u2502\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\n\u2502 Art. 2.3.1 \u2013 Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel,         \u2502              \u2502\n\u2502   par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00                  \u2502  \u20ac   465,60  \u2502\n\u2502 Art. 2.3.4 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw                \u2502              \u2502\n\u2502   (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00    \u2502  \u20ac   600,00  \u2502\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\n\u2502 TOTAAL (indicatief, nog niet verschuldigd)               \u2502  \u20ac 1.065,60  \u2502\n\u2514\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2534\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2518\n\nDit is een indicatief bedrag. Het definitieve legesbedrag wordt vastgesteld\nbij het verlenen van de vergunning.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nHEEFT U VRAGEN?\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nNeem gerust contact op met uw behandelaar:\n  Telefoon:  (0000) 00 00 00\n  E-mail:    info@ntb.nl\n  Website:   www.ntb.nl\n\nWij hopen u hiermee voldoende te hebben ge\u00efnformeerd en zien uw aanvulling\nbinnen 4 weken tegemoet.\n\nHoogachtend,\n\nCollege van burgemeester en wethouders van gemeente NTB,\nnamens dezen,\n\n[behandelaar]\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\nGemeente NTB\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nBijlage: Aanhoudings- en aanvullingsbesluit (formeel besluit)\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501",
    "besluit_type": "aanhouden_aanvulling",
    "bijbehorende_documenten": [
      "Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026",
      "Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Omgevingsregeling)",
      "Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)",
      "Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)",
      "Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)",
      "Constructieberekening (art. 7.20 Omgevingsregeling)",
      "UNIEC3-berekening BENG \u2013 CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG]",
      "Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG]",
      "ONTBREEKT: Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online",
      "ONTBREEKT: Gecorrigeerde luchtdichtheidsberekening qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)",
      "ONTBREEKT: Geluidsberekening warmtepomp dB(A) op perceelgrens",
      "ONTBREEKT: Consistente documentatie type warmtepompsysteem (aardwarmte vs. lucht-water)"
    ],
    "gating_toegepast": true,
    "geanonimiseerd": "================================================================================\n          PUBLICATIE OFFICI\u00cbLE BEKENDMAKINGEN - GEANONIMISEERDE VERSIE\n================================================================================\nPublicatiedatum: 22-07-2026\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\nType besluit:    Omgevingsvergunning\nGemeente:        NTB\n================================================================================\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nGemeente NTB\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | [email] | www.ntb.nl\n\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\nDatum besluit:   22 juli 2026\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nA. AANVRAAG\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n\nLocatie activiteit:\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n  Kadastraal:  ANON\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\n\nAangevraagde activiteit:\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nB. BESLUIT\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\n\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\n\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\n\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\n\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\n\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\n\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\n    \"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\"\n\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\n\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\n\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\n\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\nvergunning op dit moment onmogelijk.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\n                  in EP-Online\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\n\nBevinding:\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\njuridisch afdoende te toetsen.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\n    warmtepomp-buitenunit.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\n                  ingediende documenten\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\n\nBevinding:\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\n    (bodemwarmtepomp).\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\n    documenten onderling consistent zijn.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nVan toepassing:\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\n  verlengbaar met 6 weken.\n\nAanvullingstermijn:\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\n\nIndienen aanvullingen:\n  Per e-mail:  [email] (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\n\nNa ontvangst van de aanvullingen:\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\n\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nG. RECHTSBESCHERMING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBezwaar:\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\n\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\n  Postbus 1\n  0000 AA  NTB\n\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\n\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\n  \u2022 Uw naam en adres\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\n  \u2022 Uw handtekening\n\nVoorlopige voorziening:\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\nvoorziening vragen bij:\n\n  Rechtbank Overijssel\n  Postbus 10067\n  8000 GB  Zwolle\n\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\ngriffierechten verschuldigd.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\n\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\n     bevindingen 3 en 4]\n\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nONDERTEKENING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\n\nNamens het college,\n\n[behandelaar]\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\nGemeente NTB\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00\nE-mail: [email]\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501",
    "leges_bedrag": 0.0,
    "leges_onderbouwing": "GEEN LEGES VERSCHULDIGD BIJ AANHOUDINGSBESLUIT. Indicatief (na verlening): Art. 2.3.1 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Bouwactiviteit bouwtechnisch deel (par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 465,60. Art. 2.3.4 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 600,00. Indicatief totaal (nog niet verschuldigd): \u20ac 1.065,60.",
    "motivering_samenvatting": "De aanvraag wordt aangehouden op grond van artikel 4:5 Awb omdat de Bbl-toetsing vier rode bevindingen heeft opgeleverd die verlening van de vergunning op dit moment onmogelijk maken: (1) de UNIEC3-berekening is een niet-geregistreerd concept, (2) de luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt de wettelijke eis van 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), (3) een geluidsberekening voor de warmtepomp ontbreekt, en (4) de documenten bevatten een tegenstrijdigheid over het type warmtepompsysteem.",
    "omgevingsvergunning": "\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n\nGemeente NTB\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | info@ntb.nl | www.ntb.nl\n\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\nDatum besluit:   22 juli 2026\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nA. AANVRAAG\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n\nLocatie activiteit:\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\n  Kadastraal:  ANON\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\n\nAangevraagde activiteit:\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nB. BESLUIT\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\n\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\n\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\n\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\n\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\n\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\n\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\n    \"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\"\n\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\n\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\n\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\n\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\nvergunning op dit moment onmogelijk.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\n                  in EP-Online\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\n\nBevinding:\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\njuridisch afdoende te toetsen.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\n\nBevinding:\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\n    warmtepomp-buitenunit.\n\n\u2500\u2500\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\n                  ingediende documenten\n\u2500\u2500\nWettelijke grondslag:\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\n\nBevinding:\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\n    (bodemwarmtepomp).\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\n\nVereiste actie:\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\n    documenten onderling consistent zijn.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nVan toepassing:\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\n  verlengbaar met 6 weken.\n\nAanvullingstermijn:\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\n\nIndienen aanvullingen:\n  Per e-mail:  info@ntb.nl (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\n\nNa ontvangst van de aanvullingen:\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\n\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nG. RECHTSBESCHERMING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBezwaar:\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\n\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\n  Postbus 1\n  0000 AA  NTB\n\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\n\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\n  \u2022 Uw naam en adres\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\n  \u2022 Uw handtekening\n\nVoorlopige voorziening:\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\nvoorziening vragen bij:\n\n  Rechtbank Overijssel\n  Postbus 10067\n  8000 GB  Zwolle\n\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\ngriffierechten verschuldigd.\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\n\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\n     bevindingen 3 en 4]\n\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\n\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\nONDERTEKENING\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\n\nNamens het college,\n\n[behandelaar]\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\nGemeente NTB\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\nTelefoon: (0000) 00 00 00\nE-mail: info@ntb.nl\n\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501"
  },
  "hermes_beschikking_audit": {
    "aantal_stappen": 11,
    "agent_naam": "beschikking-agent-hermes",
    "duur_totaal_ms": 148713.695,
    "final_answer": "Alle tool-resultaten zijn binnen. Nu stel ik de volledige beschikking op. Gelet op de **RODE BBL-bevindingen** is het besluit_type dwingend **aanhouden_aanvulling** \u2014 de vergunning wordt NIET verleend.\n\n```json\n{\n  \"besluit_type\": \"aanhouden_aanvulling\",\n  \"begeleidende_brief\": \"Gemeente NTB\\nPostbus 1\\n0000 AA NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\nWebsite: www.ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBEGELEIDENDE BRIEF\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nAan:\\nDe heer/mevrouw De Boer\\nOranjestraat 3\\n7650 AA  NTB\\n\\nDatum:        22 juli 2026\\nZaaknummer:   DEMO-2026-7AE395\\nBehandeld door: behandelaar\\nOnderwerp:    Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning \u2013 bouwen van een woning\\n               Oranjestraat 3, NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGeachte De Boer,\\n\\nOp 22 juli 2026 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor\\nhet bouwen van een woning op het perceel Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n(kadastraal: ANON).\\n\\nWij hebben uw aanvraag beoordeeld. Helaas kunnen wij de vergunning op dit moment\\nniet verlenen. Uw aanvraag is op een aantal punten nog onvolledig of bevat\\ntegenstrijdigheden die wij niet zelf kunnen aanvullen. Dit staat in de wet:\\nals een aanvraag niet volledig is, moeten wij u vragen deze aan te vullen\\nvoordat wij een beslissing nemen (artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht).\\n\\nWat ontbreekt of moet worden gecorrigeerd staat in het bijgevoegde formele besluit\\n(het aanhoudings- en aanvullingsbesluit). Wij vragen u de ontbrekende informatie\\nbinnen 4 weken na dagtekening van deze brief aan te leveren.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nWAT MOET U DOEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nU dient de volgende stukken aan te leveren of de volgende fouten te herstellen\\n(zie het formele besluit voor de volledige juridische onderbouwing):\\n\\n  1. Aanleveren van een definitieve, in EP-Online geregistreerde UNIEC3-berekening\\n     (geen CONCEPT-versie).\\n  2. Aanpassen van de luchtdichtheidswaarde in de berekening: qv;10 mag maximaal\\n     0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) bedragen; de ingediende waarde is 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n  3. Aanleveren van een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens\\n     voor de warmtepomp-buitenunit.\\n  4. Oplossen van de tegenstrijdigheid in het type warmtepomp: de begane-grond-\\n     tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027, maar de UNIEC3-berekening gaat uit van een\\n     lucht-water warmtepomp. Geef aan welk systeem daadwerkelijk wordt toegepast\\n     en pas alle stukken hierop aan.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nLEGES\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nZolang de aanvraag wordt aangehouden, zijn er nog geen leges verschuldigd.\\nNadat de aanvraag is aangevuld en inhoudelijk in behandeling wordt genomen,\\nzullen de leges op grond van de Legesverordening gemeente NTB 2026 worden\\nopgelegd. Hieronder vindt u een indicatief overzicht:\\n\\n\u250c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u252c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2510\\n\u2502 Omschrijving                                             \u2502 Bedrag       \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 Art. 2.3.1 \u2013 Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel,         \u2502              \u2502\\n\u2502   par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00                  \u2502  \u20ac   465,60  \u2502\\n\u2502 Art. 2.3.4 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw                \u2502              \u2502\\n\u2502   (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00    \u2502  \u20ac   600,00  \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 TOTAAL (indicatief, nog niet verschuldigd)               \u2502  \u20ac 1.065,60  \u2502\\n\u2514\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2534\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2518\\n\\nDit is een indicatief bedrag. Het definitieve legesbedrag wordt vastgesteld\\nbij het verlenen van de vergunning.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nHEEFT U VRAGEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nNeem gerust contact op met uw behandelaar:\\n  Telefoon:  (0000) 00 00 00\\n  E-mail:    info@ntb.nl\\n  Website:   www.ntb.nl\\n\\nWij hopen u hiermee voldoende te hebben ge\u00efnformeerd en zien uw aanvulling\\nbinnen 4 weken tegemoet.\\n\\nHoogachtend,\\n\\nCollege van burgemeester en wethouders van gemeente NTB,\\nnamens dezen,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBijlage: Aanhoudings- en aanvullingsbesluit (formeel besluit)\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"omgevingsvergunning\": \"\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGemeente NTB\\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | info@ntb.nl | www.ntb.nl\\n\\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\\nDatum besluit:   22 juli 2026\\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nA. AANVRAAG\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n\\nLocatie activiteit:\\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n  Kadastraal:  ANON\\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\\n\\nAangevraagde activiteit:\\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nB. BESLUIT\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\\n\\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\\n\\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\\n\\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\\n\\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\\n\\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\\n\\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\\n    \\\"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\\\"\\n\\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\\n\\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\\n\\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\\n\\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\\nvergunning op dit moment onmogelijk.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\\n                  in EP-Online\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\\n\\nBevinding:\\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\\njuridisch afdoende te toetsen.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\\n    warmtepomp-buitenunit.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\\n                  ingediende documenten\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\\n\\nBevinding:\\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\\n    (bodemwarmtepomp).\\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\\n    documenten onderling consistent zijn.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nVan toepassing:\\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\\n  verlengbaar met 6 weken.\\n\\nAanvullingstermijn:\\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\\n\\nIndienen aanvullingen:\\n  Per e-mail:  info@ntb.nl (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\\n\\nNa ontvangst van de aanvullingen:\\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\\n\\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nG. RECHTSBESCHERMING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBezwaar:\\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\\n\\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\\n  Postbus 1\\n  0000 AA  NTB\\n\\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\\n\\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\\n  \u2022 Uw naam en adres\\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\\n  \u2022 Uw handtekening\\n\\nVoorlopige voorziening:\\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\\nvoorziening vragen bij:\\n\\n  Rechtbank Overijssel\\n  Postbus 10067\\n  8000 GB  Zwolle\\n\\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\\ngriffierechten verschuldigd.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\\n\\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\\n     bevindingen 3 en 4]\\n\\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nONDERTEKENING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\\n\\nNamens het college,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"leges_bedrag\": 0.00,\n  \"leges_onderbouwing\": \"GEEN LEGES VERSCHULDIGD BIJ AANHOUDINGSBESLUIT. Indicatief (na verlening): Art. 2.3.1 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Bouwactiviteit bouwtechnisch deel (par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 465,60. Art. 2.3.4 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 600,00. Indicatief totaal (nog niet verschuldigd): \u20ac 1.065,60.\",\n  \"motivering_samenvatting\": \"De aanvraag wordt aangehouden op grond van artikel 4:5 Awb omdat de Bbl-toetsing vier rode bevindingen heeft opgeleverd die verlening van de vergunning op dit moment onmogelijk maken: (1) de UNIEC3-berekening is een niet-geregistreerd concept, (2) de luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt de wettelijke eis van 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), (3) een geluidsberekening voor de warmtepomp ontbreekt, en (4) de documenten bevatten een tegenstrijdigheid over het type warmtepompsysteem.\",\n  \"bijbehorende_documenten\": [\n    \"Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\",\n    \"Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Omgevingsregeling)\",\n    \"Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Constructieberekening (art. 7.20 Omgevingsregeling)\",\n    \"UNIEC3-berekening BENG \u2013 CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG]\",\n    \"Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG]\",\n    \"ONTBREEKT: Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\",\n    \"ONTBREEKT: Gecorrigeerde luchtdichtheidsberekening qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n    \"ONTBREEKT: Geluidsberekening warmtepomp dB(A) op perceelgrens\",\n    \"ONTBREEKT: Consistente documentatie type warmtepompsysteem (aardwarmte vs. lucht-water)\"\n  ]\n}\n```\n\n---\n\n## \ud83d\udccb Toelichting op het besluit\n\n### \u26d4 Besluit: AANHOUDEN (aanvulling vereist)\n\nHet besluit is **dwingend aangehouden** omdat de BBL-toetsing **vier rode bevindingen** heeft opgeleverd. De gating-regel schrijft voor dat bij ook maar \u00e9\u00e9n rode bevinding de vergunning **niet** mag worden verleend.\n\n| # | Rode bevinding | Wettelijke grondslag |\n|---|---|---|\n| 1 | UNIEC3-berekening is CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online | Art. 7.21 Omgevingsregeling + NTA 8800 |\n| 2 | Luchtdichtheid qv;10 = **0,60** overschrijdt eis van **0,40** dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) | Art. 4.147 Bbl |\n| 3 | Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens) ontbreekt | Art. 3.77 Bbl |\n| 4 | Tegenstrijdigheid type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water) | Art. 4:2 Awb + art. 7.18 Or |\n\n### \ud83d\udcb0 Leges\nZolang de aanvraag wordt aangehouden zijn **geen leges verschuldigd** (leges_bedrag = 0). Na verlening zou het indicatieve bedrag **\u20ac 1.065,60** zijn (art. 2.3.1 + 2.3.4 Legesverordening NTB 2026).\n\n### \u2705 Wat w\u00e9l goed gaat\n- Bestemming Woongebied \u2192 activiteit past binnen het omgevingsplan \u2713\n- Welstand: positief \u2713\n- BENG-2 en BENG-3 voldoen \u2713\n- BENG-1 voldoet nipt (maar herberekening na correctie luchtdichtheid is noodzakelijk) \u26a0\ufe0f",
    "model_gebruikt": "anthropic/claude-sonnet-4-6",
    "stappen": [
      {
        "content": "Ik start meteen met alle parallelle tool-aanroepen die geen onderlinge afhankelijkheid hebben.",
        "duration_ms": 6195.265,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.347752",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027get_omgevingsplan_regels\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.347815",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "DSO \u0027Regels op de Kaart\u0027 (Omgevingsdocumenten API) \u2014 voor PoC mock",
            "type": "mock",
            "url": "https://service.omgevingswet.overheid.nl/publiek/omgevingsdocumenten/api"
          },
          "activiteit_type": "bouw",
          "locatie": "oranjestraat 3, 7650AA, NTB"
        },
        "tool_name": "get_omgevingsplan_regels",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"locatie\": \"oranjestraat 3, 7650AA, NTB\", \"bestemming\": \"Woongebied\", \"omgevingsplan\": \"Omgevingsplan gemeente NTB\", \"tijdelijk_deel\": true, \"relevante_artikelen\": [{\"artikel\": \"8.A\", \"omschrijving\": \"Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende voorzieningen\"}, {\"artikel\": \"8.G\", \"omschrijving\": \"Vrijstelling gebruiksvoorschriften: aan huis verbonden beroep mogelijk onder voorwaarden\"}], \"voorwaarden_bedrijf_aan_huis\": [\"Maximaal 30% van vloeroppervlak woning\", \"Maximaal 50 m\u00b2 in...",
        "duration_ms": 0.10900000000000001,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.347932",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "get_omgevingsplan_regels",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027bereken_leges\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.347945",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "legesverordeningen/{bg}_2026.json (DK: CVDR730533, TB: CVDR752464, NTB: CVDR754573 Almelo)",
            "type": "knowledge_file",
            "url": "https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR752464/2"
          },
          "activiteit_type": "bouw",
          "bevoegd_gezag": "NTB",
          "binnenplans": true,
          "bouwkosten": 24000,
          "is_monument": false
        },
        "tool_name": "bereken_leges",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"activiteit\": \"bouw\", \"bouwkosten\": 24000, \"bevoegd_gezag\": \"NTB\", \"gemeente_naam\": \"NTB\", \"legesverordening\": \"Legesverordening gemeente Almelo 2026 (gebruikt als \u0027NTB\u0027 demo-tarief)\", \"legesverordening_url\": \"https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR754573\", \"regels\": [{\"artikel\": \"2.3.1\", \"omschrijving\": \"Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel, paragraaf 2.3.2 Bbl)\", \"berekening\": \"1.94% \u00d7 \u20ac 24,000.00 = \u20ac 465.60\", \"bedrag\": 465.6}, {\"artikel\": \"2.3.4\", \"omschrijving\": \"Omgevingsplanactiviteit bo...",
        "duration_ms": 1.204,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.349185",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "bereken_leges",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027get_bevoegd_gezag_info\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.349207",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "code": "NTB"
        },
        "tool_name": "get_bevoegd_gezag_info",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"code\": \"NTB\", \"naam\": \"NTB\", \"officiele_naam\": \"gemeente NTB\", \"color_hex\": \"#6b21a8\", \"zaaknummer_prefix\": \"VTH\", \"_let_op\": \"Generic \u0027NTB\u0027 (Nader Te Bepalen) wordt gebruikt voor demo-zaken die niet gekoppeld zijn aan specifiek bevoegd gezag. In productie altijd DK of TB.\", \"bestuursorgaan\": \"College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\", \"bestuursorgaan_kort\": \"B\u0026W NTB\", \"postadres\": {\"postbus\": \"Postbus 1\", \"postcode\": \"0000 AA\", \"woonplaats\": \"NTB\"}, \"bezoekadres\": {\"straat\": \"R...",
        "duration_ms": 0.127,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.349342",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "get_bevoegd_gezag_info",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027get_indieningsvereisten\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.349351",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "activiteit_type": "bouw_woning"
        },
        "tool_name": "get_indieningsvereisten",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"activiteit\": \"bouw_woning\", \"verplichte_documenten\": [{\"type\": \"situatietekening\", \"schaal\": \"1:1000\", \"artikel\": \"7.17\"}, {\"type\": \"plattegronden_alle_bouwlagen\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"gevelaanzichten_alle_zijden\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"doorsneden\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"constructieberekening\", \"artikel\": \"7.20\"}, {\"type\": \"epc_beng_berekening\", \"artikel\": \"7.21\"}], \"optionele_documenten\": [], \"te_extraheren_info...",
        "duration_ms": 0.34900000000000003,
        "timestamp": "2026-07-22T11:08:51.349709",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "get_indieningsvereisten",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Alle tool-resultaten zijn binnen. Nu stel ik de volledige beschikking op. Gelet op de **RODE BBL-bevindingen** is het besluit_type dwingend **aanhouden_aanvulling** \u2014 de vergunning wordt NIET verleend.\n\n```json\n{\n  \"besluit_type\": \"aanhouden_aanvulling\",\n  \"begeleidende_brief\": \"Gemeente NTB\\nPostbus 1\\n0000 AA NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\nWebsite: www.ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBEGELEIDENDE BRIEF\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nAan:\\nDe heer/mevrouw De Boer\\nOranjestraat 3\\n7650 AA  NTB\\n\\nDatum:        22 juli 2026\\nZaaknummer:   DEMO-2026-7AE395\\nBehandeld door: behandelaar\\nOnderwerp:    Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning \u2013 bouwen van een woning\\n               Oranjestraat 3, NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGeachte De Boer,\\n\\nOp 22 juli 2026 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor\\nhet bouwen van een woning op het perceel Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n(kadastraal: ANON).\\n\\nWij hebben uw aanvraag beoordeeld. Helaas kunnen wij de vergunning op dit moment\\nniet verlenen. Uw aanvraag is op een aantal punten nog onvolledig of bevat\\ntegenstrijdigheden die wij niet zelf kunnen aanvullen. Dit staat in de wet:\\nals een aanvraag niet volledig is, moeten wij u vragen deze aan te vullen\\nvoordat wij een beslissing nemen (artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht).\\n\\nWat ontbreekt of moet worden gecorrigeerd staat in het bijgevoegde formele besluit\\n(het aanhoudings- en aanvullingsbesluit). Wij vragen u de ontbrekende informatie\\nbinnen 4 weken na dagtekening van deze brief aan te leveren.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nWAT MOET U DOEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nU dient de volgende stukken aan te leveren of de volgende fouten te herstellen\\n(zie het formele besluit voor de volledige juridische onderbouwing):\\n\\n  1. Aanleveren van een definitieve, in EP-Online geregistreerde UNIEC3-berekening\\n     (geen CONCEPT-versie).\\n  2. Aanpassen van de luchtdichtheidswaarde in de berekening: qv;10 mag maximaal\\n     0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) bedragen; de ingediende waarde is 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n  3. Aanleveren van een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens\\n     voor de warmtepomp-buitenunit.\\n  4. Oplossen van de tegenstrijdigheid in het type warmtepomp: de begane-grond-\\n     tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027, maar de UNIEC3-berekening gaat uit van een\\n     lucht-water warmtepomp. Geef aan welk systeem daadwerkelijk wordt toegepast\\n     en pas alle stukken hierop aan.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nLEGES\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nZolang de aanvraag wordt aangehouden, zijn er nog geen leges verschuldigd.\\nNadat de aanvraag is aangevuld en inhoudelijk in behandeling wordt genomen,\\nzullen de leges op grond van de Legesverordening gemeente NTB 2026 worden\\nopgelegd. Hieronder vindt u een indicatief overzicht:\\n\\n\u250c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u252c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2510\\n\u2502 Omschrijving                                             \u2502 Bedrag       \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 Art. 2.3.1 \u2013 Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel,         \u2502              \u2502\\n\u2502   par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00                  \u2502  \u20ac   465,60  \u2502\\n\u2502 Art. 2.3.4 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw                \u2502              \u2502\\n\u2502   (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00    \u2502  \u20ac   600,00  \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 TOTAAL (indicatief, nog niet verschuldigd)               \u2502  \u20ac 1.065,60  \u2502\\n\u2514\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2534\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2518\\n\\nDit is een indicatief bedrag. Het definitieve legesbedrag wordt vastgesteld\\nbij het verlenen van de vergunning.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nHEEFT U VRAGEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nNeem gerust contact op met uw behandelaar:\\n  Telefoon:  (0000) 00 00 00\\n  E-mail:    info@ntb.nl\\n  Website:   www.ntb.nl\\n\\nWij hopen u hiermee voldoende te hebben ge\u00efnformeerd en zien uw aanvulling\\nbinnen 4 weken tegemoet.\\n\\nHoogachtend,\\n\\nCollege van burgemeester en wethouders van gemeente NTB,\\nnamens dezen,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBijlage: Aanhoudings- en aanvullingsbesluit (formeel besluit)\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"omgevingsvergunning\": \"\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGemeente NTB\\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | info@ntb.nl | www.ntb.nl\\n\\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\\nDatum besluit:   22 juli 2026\\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nA. AANVRAAG\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n\\nLocatie activiteit:\\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n  Kadastraal:  ANON\\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\\n\\nAangevraagde activiteit:\\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nB. BESLUIT\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\\n\\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\\n\\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\\n\\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\\n\\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\\n\\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\\n\\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\\n    \\\"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\\\"\\n\\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\\n\\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\\n\\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\\n\\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\\nvergunning op dit moment onmogelijk.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\\n                  in EP-Online\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\\n\\nBevinding:\\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\\njuridisch afdoende te toetsen.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\\n    warmtepomp-buitenunit.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\\n                  ingediende documenten\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\\n\\nBevinding:\\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\\n    (bodemwarmtepomp).\\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\\n    documenten onderling consistent zijn.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nVan toepassing:\\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\\n  verlengbaar met 6 weken.\\n\\nAanvullingstermijn:\\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\\n\\nIndienen aanvullingen:\\n  Per e-mail:  info@ntb.nl (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\\n\\nNa ontvangst van de aanvullingen:\\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\\n\\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nG. RECHTSBESCHERMING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBezwaar:\\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\\n\\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\\n  Postbus 1\\n  0000 AA  NTB\\n\\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\\n\\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\\n  \u2022 Uw naam en adres\\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\\n  \u2022 Uw handtekening\\n\\nVoorlopige voorziening:\\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\\nvoorziening vragen bij:\\n\\n  Rechtbank Overijssel\\n  Postbus 10067\\n  8000 GB  Zwolle\\n\\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\\ngriffierechten verschuldigd.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\\n\\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\\n     bevindingen 3 en 4]\\n\\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nONDERTEKENING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\\n\\nNamens het college,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"leges_bedrag\": 0.00,\n  \"leges_onderbouwing\": \"GEEN LEGES VERSCHULDIGD BIJ AANHOUDINGSBESLUIT. Indicatief (na verlening): Art. 2.3.1 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Bouwactiviteit bouwtechnisch deel (par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 465,60. Art. 2.3.4 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 600,00. Indicatief totaal (nog niet verschuldigd): \u20ac 1.065,60.\",\n  \"motivering_samenvatting\": \"De aanvraag wordt aangehouden op grond van artikel 4:5 Awb omdat de Bbl-toetsing vier rode bevindingen heeft opgeleverd die verlening van de vergunning op dit moment onmogelijk maken: (1) de UNIEC3-berekening is een niet-geregistreerd concept, (2) de luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt de wettelijke eis van 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), (3) een geluidsberekening voor de warmtepomp ontbreekt, en (4) de documenten bevatten een tegenstrijdigheid over het type warmtepompsysteem.\",\n  \"bijbehorende_documenten\": [\n    \"Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\",\n    \"Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Omgevingsregeling)\",\n    \"Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Constructieberekening (art. 7.20 Omgevingsregeling)\",\n    \"UNIEC3-berekening BENG \u2013 CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG]\",\n    \"Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG]\",\n    \"ONTBREEKT: Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\",\n    \"ONTBREEKT: Gecorrigeerde luchtdichtheidsberekening qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n    \"ONTBREEKT: Geluidsberekening warmtepomp dB(A) op perceelgrens\",\n    \"ONTBREEKT: Consistente documentatie type warmtepompsysteem (aardwarmte vs. lucht-water)\"\n  ]\n}\n```\n\n---\n\n## \ud83d\udccb Toelichting op het besluit\n\n### \u26d4 Besluit: AANHOUDEN (aanvulling vereist)\n\nHet besluit is **dwingend aangehouden** omdat de BBL-toetsing **vier rode bevindingen** heeft opgeleverd. De gating-regel schrijft voor dat bij ook maar \u00e9\u00e9n rode bevinding de vergunning **niet** mag worden verleend.\n\n| # | Rode bevinding | Wettelijke grondslag |\n|---|---|---|\n| 1 | UNIEC3-berekening is CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online | Art. 7.21 Omgevingsregeling + NTA 8800 |\n| 2 | Luchtdichtheid qv;10 = **0,60** overschrijdt eis van **0,40** dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) | Art. 4.147 Bbl |\n| 3 | Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens) ontbreekt | Art. 3.77 Bbl |\n| 4 | Tegenstrijdigheid type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water) | Art. 4:2 Awb + art. 7.18 Or |\n\n### \ud83d\udcb0 Leges\nZolang de aanvraag wordt aangehouden zijn **geen leges verschuldigd** (leges_bedrag = 0). Na verlening zou het indicatieve bedrag **\u20ac 1.065,60** zijn (art. 2.3.1 + 2.3.4 Legesverordening NTB 2026).\n\n### \u2705 Wat w\u00e9l goed gaat\n- Bestemming Woongebied \u2192 activiteit past binnen het omgevingsplan \u2713\n- Welstand: positief \u2713\n- BENG-2 en BENG-3 voldoen \u2713\n- BENG-1 voldoet nipt (maar herberekening na correctie luchtdichtheid is noodzakelijk) \u26a0\ufe0f",
        "duration_ms": 142516.395,
        "timestamp": "2026-07-22T11:11:13.866129",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "thought"
      },
      {
        "content": "Alle tool-resultaten zijn binnen. Nu stel ik de volledige beschikking op. Gelet op de **RODE BBL-bevindingen** is het besluit_type dwingend **aanhouden_aanvulling** \u2014 de vergunning wordt NIET verleend.\n\n```json\n{\n  \"besluit_type\": \"aanhouden_aanvulling\",\n  \"begeleidende_brief\": \"Gemeente NTB\\nPostbus 1\\n0000 AA NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\nWebsite: www.ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBEGELEIDENDE BRIEF\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nAan:\\nDe heer/mevrouw De Boer\\nOranjestraat 3\\n7650 AA  NTB\\n\\nDatum:        22 juli 2026\\nZaaknummer:   DEMO-2026-7AE395\\nBehandeld door: behandelaar\\nOnderwerp:    Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning \u2013 bouwen van een woning\\n               Oranjestraat 3, NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGeachte De Boer,\\n\\nOp 22 juli 2026 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor\\nhet bouwen van een woning op het perceel Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n(kadastraal: ANON).\\n\\nWij hebben uw aanvraag beoordeeld. Helaas kunnen wij de vergunning op dit moment\\nniet verlenen. Uw aanvraag is op een aantal punten nog onvolledig of bevat\\ntegenstrijdigheden die wij niet zelf kunnen aanvullen. Dit staat in de wet:\\nals een aanvraag niet volledig is, moeten wij u vragen deze aan te vullen\\nvoordat wij een beslissing nemen (artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht).\\n\\nWat ontbreekt of moet worden gecorrigeerd staat in het bijgevoegde formele besluit\\n(het aanhoudings- en aanvullingsbesluit). Wij vragen u de ontbrekende informatie\\nbinnen 4 weken na dagtekening van deze brief aan te leveren.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nWAT MOET U DOEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nU dient de volgende stukken aan te leveren of de volgende fouten te herstellen\\n(zie het formele besluit voor de volledige juridische onderbouwing):\\n\\n  1. Aanleveren van een definitieve, in EP-Online geregistreerde UNIEC3-berekening\\n     (geen CONCEPT-versie).\\n  2. Aanpassen van de luchtdichtheidswaarde in de berekening: qv;10 mag maximaal\\n     0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) bedragen; de ingediende waarde is 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n  3. Aanleveren van een geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens\\n     voor de warmtepomp-buitenunit.\\n  4. Oplossen van de tegenstrijdigheid in het type warmtepomp: de begane-grond-\\n     tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027, maar de UNIEC3-berekening gaat uit van een\\n     lucht-water warmtepomp. Geef aan welk systeem daadwerkelijk wordt toegepast\\n     en pas alle stukken hierop aan.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nLEGES\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nZolang de aanvraag wordt aangehouden, zijn er nog geen leges verschuldigd.\\nNadat de aanvraag is aangevuld en inhoudelijk in behandeling wordt genomen,\\nzullen de leges op grond van de Legesverordening gemeente NTB 2026 worden\\nopgelegd. Hieronder vindt u een indicatief overzicht:\\n\\n\u250c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u252c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2510\\n\u2502 Omschrijving                                             \u2502 Bedrag       \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 Art. 2.3.1 \u2013 Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel,         \u2502              \u2502\\n\u2502   par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00                  \u2502  \u20ac   465,60  \u2502\\n\u2502 Art. 2.3.4 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw                \u2502              \u2502\\n\u2502   (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00    \u2502  \u20ac   600,00  \u2502\\n\u251c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u253c\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2524\\n\u2502 TOTAAL (indicatief, nog niet verschuldigd)               \u2502  \u20ac 1.065,60  \u2502\\n\u2514\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2534\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2518\\n\\nDit is een indicatief bedrag. Het definitieve legesbedrag wordt vastgesteld\\nbij het verlenen van de vergunning.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nHEEFT U VRAGEN?\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nNeem gerust contact op met uw behandelaar:\\n  Telefoon:  (0000) 00 00 00\\n  E-mail:    info@ntb.nl\\n  Website:   www.ntb.nl\\n\\nWij hopen u hiermee voldoende te hebben ge\u00efnformeerd en zien uw aanvulling\\nbinnen 4 weken tegemoet.\\n\\nHoogachtend,\\n\\nCollege van burgemeester en wethouders van gemeente NTB,\\nnamens dezen,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nBijlage: Aanhoudings- en aanvullingsbesluit (formeel besluit)\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"omgevingsvergunning\": \"\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\nAANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT\\nOP GROND VAN ARTIKEL 4:5 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n\\nGemeente NTB\\nPostbus 1 | 0000 AA NTB\\nRaadhuisstraat 1 | 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00 | info@ntb.nl | www.ntb.nl\\n\\nZaaknummer:      DEMO-2026-7AE395\\nDatum aanvraag:  22 juli 2026\\nDatum besluit:   22 juli 2026\\nBeslissend orgaan: College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nA. AANVRAAG\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAanvrager:     De heer/mevrouw De Boer\\nAdres:         Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n\\nLocatie activiteit:\\n  Adres:       Oranjestraat 3, 7650 AA NTB\\n  Kadastraal:  ANON\\n  Bestemming:  Woongebied (art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB)\\n\\nAangevraagde activiteit:\\n  \u2022 Bouwen van een woning (omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit)\\n    Geschatte bouwkosten: \u20ac 24.000,00\\n    Monument: nee | Binnenplans: ja\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nB. BESLUIT\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nHet college van burgemeester en wethouders van gemeente NTB besluit,\\ngelet op artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb),\\n\\n  DE BEHANDELING VAN DE AANVRAAG AAN TE HOUDEN\\n\\nen de aanvrager te verzoeken de aanvraag aan te vullen met de in\\nhoofdstuk D genoemde gegevens en bescheiden, binnen een termijn van\\n\\n  4 WEKEN na dagtekening van dit besluit.\\n\\nDe aanvraag voldoet op dit moment niet aan de wettelijke vereisten op\\ngrond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De ontbrekende\\nof onjuiste gegevens zijn essentieel voor de toetsing aan de technische\\nbouwregelgeving. Zolang deze gegevens niet zijn aangeleverd, kan het\\nbevoegd gezag de aanvraag niet inhoudelijk beoordelen en geen beslissing\\nnemen op de aanvraag (artikel 4:5 lid 1 Awb).\\n\\n\u26a0 BELANGRIJK: Dit besluit is GEEN weigering van de vergunning.\\nNa ontvangst van de gevraagde aanvullingen wordt de inhoudelijke\\nbeoordeling hervat en volgt een nieuw besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nC. WETTELIJKE GRONDSLAGEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDit besluit is gebaseerd op de volgende wettelijke bepalingen:\\n\\n  \u2022 Artikel 4:5 lid 1 Awb:\\n    \\\"Indien de aanvrager niet heeft voldaan aan enig wettelijk voorschrift\\n    voor het in behandeling nemen van de aanvraag [...] kan het bestuurs-\\n    orgaan besluiten de aanvraag niet te behandelen, mits de aanvrager de\\n    gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen.\\\"\\n\\n  \u2022 Artikel 5.1 Omgevingswet:\\n    Bouwen van een woning is een vergunningplichtige activiteit\\n    (bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit).\\n\\n  \u2022 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):\\n    \u2014 Afdeling 4.3 (Energiezuinigheid / BENG-eisen):\\n      Art. 4.145 Bbl: maximale BENG-1 waarde;\\n      Art. 4.147 Bbl: luchtdichtheidseis qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2);\\n      NTA 8800 / UNIEC3-registratieplicht (vereiste bij aanvraag).\\n    \u2014 Afdeling 3.10 (Geluidhinder door installaties):\\n      Art. 3.77 Bbl: geluidproductie installaties op perceelgrens.\\n\\n  \u2022 Omgevingsregeling (Or) artikel 7.21:\\n    Verplichting tot overlegging van een BENG-berekening\\n    (energieprestatie-berekening) bij aanvraag bouwvergunning.\\n\\n  \u2022 Omgevingsplan gemeente NTB, artikel 8.A:\\n    Bestemming Woongebied: bestemd voor wonen met bijbehorende\\n    voorzieningen. De activiteit past binnen het omgevingsplan;\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nD. RODE BEVINDINGEN \u2014 VERPLICHT AAN TE VULLEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe technische beoordeling (Bbl-toetsing) heeft de volgende RODE\\nbevindingen opgeleverd. Deze bevindingen maken verlening van de\\nvergunning op dit moment onmogelijk.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 1: UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd\\n                  in EP-Online\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 7.21 Omgevingsregeling | NTA 8800 | EP-Online registratieplicht\\n\\nBevinding:\\nDe ingediende UNIEC3-berekening heeft de status CONCEPT en is niet\\ngeregistreerd in EP-Online. Voor een geldige vergunningaanvraag is een\\ndefinitieve, in EP-Online geregistreerde energieprestatiebepaling\\nvereist. Een conceptberekening is onvoldoende om de BENG-eisen\\njuridisch afdoende te toetsen.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een definitieve UNIEC3-berekening in die is geregistreerd\\n    in EP-Online, inclusief het EP-Online registratienummer.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 2: Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) overschrijdt\\n                  de Bbl-eis van maximaal 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4.147 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nDe in de UNIEC3-berekening ingevoerde luchtdichtheidswaarde bedraagt\\nqv;10 = 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De maximaal toegestane waarde op grond van\\nart. 4.147 Bbl is qv;10 = 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2). De ingediende waarde\\noverschrijdt de norm met 50%. Zolang de berekening deze waarde bevat,\\nvoldoet het bouwplan aantoonbaar niet aan de energiezuinigheidseis.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Pas de berekening \u00e9n het bouwplan aan zodat qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2).\\n    Toon aan \u2014 bij voorkeur met een luchtdichtheidsmeting of maatregelen-\\n    beschrijving \u2014 hoe aan de eis wordt voldaan. Verwerk de gecorrigeerde\\n    waarde in de opnieuw te registreren UNIEC3-berekening in EP-Online.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 3: Geluidsberekening warmtepomp-buitenunit ontbreekt\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 3.77 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)\\n\\nBevinding:\\nVoor de warmtepomp-buitenunit is geen geluidsberekening aangeleverd\\nmet dB(A)-waarden op de perceelgrens. Alleen een situatietekening met\\nde globale positie van de buitenunit is aanwezig. Dit is onvoldoende om\\nte beoordelen of de installatie voldoet aan de geluidsnormen voor\\ninstallaties op de perceelgrens (art. 3.77 Bbl).\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Dien een volledige geluidsberekening in met dB(A)-waarden op de\\n    perceelgrens, berekend voor de specificaties van de toe te passen\\n    warmtepomp-buitenunit.\\n\\n\u2500\u2500\\nRODE BEVINDING 4: Tegenstrijdigheid in het type warmtepomp in de\\n                  ingediende documenten\\n\u2500\u2500\\nWettelijke grondslag:\\n  Art. 4:2 lid 1 Awb (aanvraagvereisten) | Art. 7.18 Omgevingsregeling\\n\\nBevinding:\\nEr bestaat een tegenstrijdigheid tussen de ingediende documenten:\\n  \u2022 De begane-grond-tekening vermeldt het systeem \u0027aardwarmte\u0027\\n    (bodemwarmtepomp).\\n  \u2022 De UNIEC3-berekening gaat uit van een lucht-water warmtepomp.\\nDeze tegenstrijdigheid maakt het onmogelijk te beoordelen welk systeem\\nwerkelijk wordt toegepast. Beide systemen hebben andere technische\\neisen, andere geluidprofielen en andere berekenmethoden.\\n\\nVereiste actie:\\n  \u2192 Geef eenduidig aan welk type warmtepompsysteem wordt toegepast.\\n    Pas alle tekeningen \u00e9n de UNIEC3-berekening hierop aan, zodat alle\\n    documenten onderling consistent zijn.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nE. PROCEDURE EN TERMIJN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nVan toepassing:\\n  Reguliere voorbereidingsprocedure (par. 16.5.2 Omgevingswet)\\n  Beslistermijn: 8 weken na ontvangst aanvraag (art. 16.64 Ow),\\n  verlengbaar met 6 weken.\\n\\nAanvullingstermijn:\\n  U heeft 4 weken na dagtekening van dit besluit om de gevraagde\\n  aanvullingen in te dienen. Indien de aanvullingen niet of niet tijdig\\n  worden ontvangen, kan het bevoegd gezag besluiten de aanvraag buiten\\n  behandeling te stellen (art. 4:5 lid 1 Awb).\\n\\nIndienen aanvullingen:\\n  Per e-mail:  info@ntb.nl (o.v.v. zaaknummer DEMO-2026-7AE395)\\n  Per post:    Gemeente NTB, Postbus 1, 0000 AA NTB\\n               t.a.v. afdeling VTH, zaaknummer DEMO-2026-7AE395\\n\\nNa ontvangst van de aanvullingen:\\n  Wij beoordelen zo spoedig mogelijk of de aanvraag volledig is.\\n  Vervolgens wordt de inhoudelijke beoordeling hervat en ontvangt\\n  u een nieuw (inhoudelijk) besluit.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nF. OVERIGE BEVINDINGEN (INFORMATIEF \u2014 GEEN WEIGERINGSGROND)\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nDe volgende bevindingen vormen op zichzelf geen weigeringsgrond,\\nmaar dienen bij de hertoetsing te worden meegenomen:\\n\\n  \u2022 BENG-1 scoort 90,08 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) terwijl de eis voor een\\n    vrijstaand pand met plat dak 90,73 kWh/(m\u00b2\u00b7jaar) is: de marge\\n    is zeer klein. Na correctie van de luchtdichtheidswaarde (zie\\n    bevinding 2) zal BENG-1 opnieuw berekend moeten worden;\\n    het is aannemelijk dat de waarde na correctie verslechtert.\\n    Zorg dat ook BENG-1 na correctie voldoet.\\n  \u2022 BENG-2 en BENG-3 voldoen aan de gestelde eisen.\\n  \u2022 De welstandstoets is positief (auto-positief voor demo;\\n    in productie: Het Oversticht via SWF).\\n  \u2022 De activiteit past binnen het omgevingsplan (bestemming\\n    Woongebied, art. 8.A Omgevingsplan gemeente NTB);\\n    een afwijkingsprocedure is niet vereist.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nG. RECHTSBESCHERMING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBezwaar:\\nTegen dit besluit kunt u bezwaar maken. U heeft daarvoor 6 weken de\\ntijd, gerekend vanaf de dag na verzending van dit besluit\\n(art. 6:7 en 6:8 Awb). Stuur uw bezwaarschrift naar:\\n\\n  College van burgemeester en wethouders van gemeente NTB\\n  t.a.v. de bezwaarcommissie\\n  Postbus 1\\n  0000 AA  NTB\\n\\nOf dien digitaal bezwaar in via: https://www.ntb.nl/bezwaar\\n\\nUw bezwaarschrift moet in ieder geval bevatten (art. 6:5 Awb):\\n  \u2022 Uw naam en adres\\n  \u2022 De datum van het bezwaarschrift\\n  \u2022 Een omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt\\n    (vermeld het zaaknummer: DEMO-2026-7AE395)\\n  \u2022 De reden(en) van uw bezwaar\\n  \u2022 Uw handtekening\\n\\nVoorlopige voorziening:\\nAls u spoed heeft, kunt u tegelijk met uw bezwaar een voorlopige\\nvoorziening vragen bij:\\n\\n  Rechtbank Overijssel\\n  Postbus 10067\\n  8000 GB  Zwolle\\n\\nLet op: voor het indienen van een verzoek bij de rechtbank zijn\\ngriffierechten verschuldigd.\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nH. BIJBEHORENDE DOCUMENTEN\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nBij de beoordeling zijn de volgende documenten betrokken:\\n\\n  1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\\n  2. Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Or)\\n  3. Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  4. Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  5. Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Or)\\n  6. Constructieberekening (art. 7.20 Or)\\n  7. UNIEC3-berekening BENG \u2014 CONCEPT, niet geregistreerd\\n     in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG \u2014 zie bevinding 1]\\n  8. Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG \u2014 zie\\n     bevindingen 3 en 4]\\n\\nOntbrekende of te corrigeren documenten (zie hoofdstuk D):\\n  A. Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\\n  B. Gecorrigeerde berekening met qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\\n  C. Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens)\\n  D. Consistente documentatie over type warmtepompsysteem\\n\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\nONDERTEKENING\\n\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\\n\\nAldus besloten door het college van burgemeester en wethouders\\nvan gemeente NTB op 22 juli 2026.\\n\\nNamens het college,\\n\\n[behandelaar]\\nAfdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving\\nGemeente NTB\\nRaadhuisstraat 1, 0000 AB NTB\\nTelefoon: (0000) 00 00 00\\nE-mail: info@ntb.nl\\n\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\\n[EINDE AANHOUDINGS- EN AANVULLINGSBESLUIT]\\nZaaknummer: DEMO-2026-7AE395\\n\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\u2501\",\n\n  \"leges_bedrag\": 0.00,\n  \"leges_onderbouwing\": \"GEEN LEGES VERSCHULDIGD BIJ AANHOUDINGSBESLUIT. Indicatief (na verlening): Art. 2.3.1 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Bouwactiviteit bouwtechnisch deel (par. 2.3.2 Bbl): 1,94% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 465,60. Art. 2.3.4 Legesverordening gemeente NTB 2026 \u2013 Omgevingsplanactiviteit bouw (ruimtelijk deel, binnenplans): 2,5% \u00d7 \u20ac 24.000,00 = \u20ac 600,00. Indicatief totaal (nog niet verschuldigd): \u20ac 1.065,60.\",\n  \"motivering_samenvatting\": \"De aanvraag wordt aangehouden op grond van artikel 4:5 Awb omdat de Bbl-toetsing vier rode bevindingen heeft opgeleverd die verlening van de vergunning op dit moment onmogelijk maken: (1) de UNIEC3-berekening is een niet-geregistreerd concept, (2) de luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt de wettelijke eis van 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2), (3) een geluidsberekening voor de warmtepomp ontbreekt, en (4) de documenten bevatten een tegenstrijdigheid over het type warmtepompsysteem.\",\n  \"bijbehorende_documenten\": [\n    \"Aanvraagformulier omgevingsvergunning d.d. 22 juli 2026\",\n    \"Situatietekening (schaal 1:1000, art. 7.17 Omgevingsregeling)\",\n    \"Plattegronden alle bouwlagen (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Gevelaanzichten alle zijden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Doorsneden (schaal 1:100, art. 7.18 Omgevingsregeling)\",\n    \"Constructieberekening (art. 7.20 Omgevingsregeling)\",\n    \"UNIEC3-berekening BENG \u2013 CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online (art. 7.21 Or) [ONVOLLEDIG]\",\n    \"Situatietekening warmtepomp-buitenunit [ONVOLLEDIG]\",\n    \"ONTBREEKT: Definitieve UNIEC3-berekening geregistreerd in EP-Online\",\n    \"ONTBREEKT: Gecorrigeerde luchtdichtheidsberekening qv;10 \u2264 0,40 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2)\",\n    \"ONTBREEKT: Geluidsberekening warmtepomp dB(A) op perceelgrens\",\n    \"ONTBREEKT: Consistente documentatie type warmtepompsysteem (aardwarmte vs. lucht-water)\"\n  ]\n}\n```\n\n---\n\n## \ud83d\udccb Toelichting op het besluit\n\n### \u26d4 Besluit: AANHOUDEN (aanvulling vereist)\n\nHet besluit is **dwingend aangehouden** omdat de BBL-toetsing **vier rode bevindingen** heeft opgeleverd. De gating-regel schrijft voor dat bij ook maar \u00e9\u00e9n rode bevinding de vergunning **niet** mag worden verleend.\n\n| # | Rode bevinding | Wettelijke grondslag |\n|---|---|---|\n| 1 | UNIEC3-berekening is CONCEPT, niet geregistreerd in EP-Online | Art. 7.21 Omgevingsregeling + NTA 8800 |\n| 2 | Luchtdichtheid qv;10 = **0,60** overschrijdt eis van **0,40** dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) | Art. 4.147 Bbl |\n| 3 | Geluidsberekening warmtepomp (dB(A) op perceelgrens) ontbreekt | Art. 3.77 Bbl |\n| 4 | Tegenstrijdigheid type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water) | Art. 4:2 Awb + art. 7.18 Or |\n\n### \ud83d\udcb0 Leges\nZolang de aanvraag wordt aangehouden zijn **geen leges verschuldigd** (leges_bedrag = 0). Na verlening zou het indicatieve bedrag **\u20ac 1.065,60** zijn (art. 2.3.1 + 2.3.4 Legesverordening NTB 2026).\n\n### \u2705 Wat w\u00e9l goed gaat\n- Bestemming Woongebied \u2192 activiteit past binnen het omgevingsplan \u2713\n- Welstand: positief \u2713\n- BENG-2 en BENG-3 voldoen \u2713\n- BENG-1 voldoet nipt (maar herberekening na correctie luchtdichtheid is noodzakelijk) \u26a0\ufe0f",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:11:13.866146",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "final_answer"
      }
    ],
    "succesvol": true,
    "taak": "Stel een omgevingsvergunning-beschikking op voor deze zaak:\n\nBEVOEGD GEZAG: NTB (NTB)\n\u26a0 Belangrijk: gebruik de tool get_bevoegd_gezag_info om de juiste gemeente-gegevens \n(postadres, telefoon, bestuursorgaan, rechtbank) op te halen voor de beschikking.\n\u26a0 Geef bij bereken_leges expliciet bevoegd_gezag=\"NTB\" mee \nzodat de juiste legesverordening wordt gebruikt.\n\nZAAKGEGEVENS:\n- Zaaknummer: DEMO-2026-7AE395\n- Datum aanvraag: 2026-07-22\n- Datum besluit: 22 July 2026\n\nAANVRAGER:\n- Naam: de boer\n- Adres: oranjestraat 3, 7650AA\n- Postcode: \n- Woonplaats: NTB\n\nLOCATIE:\n- Adres: oranjestraat 3, 7650AA, NTB\n- Kadastraal: ANON\n\nACTIVITEIT:\n- Type: Bouw\n- Omschrijving: Bouwen van een huis\n- Geschatte bouwkosten: \u20ac 24,000.00\n- Monument: nee\n- Binnenplans (binnen omgevingsplan): ja\n\nADVIEZEN:\n- Welstand: positief\n- Welstand motivering: Welstand auto-positief voor demo. In productie: Het Oversticht via SWF.\n\n\u26a0\u26a0 RESULTAAT BBL-TOETSING \u2014 er zijn RODE bevindingen:\n   - Energiezuinigheid (BENG): BENG-2 en BENG-3 voldoen. BENG-1 voldoet nipt aan de NTA 8800-eis voor vrijstaand plat dak (90,08 vs 90,73). De luchtdichtheid qv;10=0,60 overschrijdt de Bbl-eis van 0,40 met 50%. Daarnaast is de UNIEC3-berekening een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online \u2014 dit is vereist voor een vergunningaanvraag.\n   - Geluidhinder installaties: De geluidsberekening met dB(A)-waarden op de perceelgrens ontbreekt. Alleen een situatietekening met globale positie is aanwezig. Daarnaast is er een tegenstrijdigheid in het type warmtepomp (aardwarmte vs. lucht-water).\n   - UNIEC3-berekening is CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online\n   - Luchtdichtheid qv;10 = 0,60 overschrijdt Bbl-eis van 0,40\n   - Geluidsberekening warmtepomp ontbreekt\n   - Tegenstrijdigheid type warmtepomp in documenten\nSamenvatting toets: De aanvraag voldoet grotendeels aan de Bbl-eisen. Er zijn echter twee rode punten: (1) de UNIEC3-berekening is een CONCEPT en niet geregistreerd in EP-Online, en (2) de luchtdichtheid qv;10 is ingevoerd als 0,60 dm\u00b3/(s\u00b7m\u00b2) terwijl de Bbl-eis max 0,40 is. Daarnaast is de positie van de warmtepomp-buitenunit onduidelijk en ontbreekt een geluidsberekening op de perceelgrens. Ook is er een tegenstrijdigheid: de begane grond-tekening vermeldt \u0027aardwarmte\u0027 terwijl de UNIEC3 een lucht-water warmtepomp aanhoudt.\n\nGEVOLG (dwingend): je MAG de vergunning NIET verlenen. Stel een aanhoudings-/aanvullingsbesluit op conform je instructies en zet \"besluit_type\": \"aanhouden_aanvulling\". Som de bovenstaande rode punten letterlijk op met hun wettelijke grondslag en verzoek om aanvulling (Awb 4:5).\n\nONDERTEKENAAR: behandelaar\n\nStap 1: Haal de omgevingsplan-regels op voor deze locatie en activiteit.\nStap 2: Bereken de leges.\nStap 3: Stel de beschikking op als JSON.\n\nBelangrijk: voor activiteit \"Bouw\" met bouwkosten \u20ac 24,000.00 \nen BINNEN omgevingsplan.\n",
    "tokens_in": 9290,
    "tokens_out": 8499
  },
  "hermes_beschikking_uitgevoerd_op": "2026-07-22T11:11:13.868371",
  "hermes_intake": {
    "aanwezige_documenten": [
      {
        "filename": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf",
        "type": "bouwbesluit_berekening"
      },
      {
        "filename": "20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
        "type": "beng_unie3"
      },
      {
        "filename": "20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf",
        "type": "bouwbesluit_berekening"
      },
      {
        "filename": "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
        "type": "geotechnisch_onderzoek"
      },
      {
        "filename": "220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf",
        "type": "situatietekening"
      },
      {
        "filename": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
        "type": "plattegrond"
      },
      {
        "filename": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
        "type": "gevelaanzicht"
      },
      {
        "filename": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
        "type": "situatietekening"
      },
      {
        "filename": "BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf",
        "type": "doorsnede"
      },
      {
        "filename": "Beganegrond wido maten.pdf",
        "type": "plattegrond"
      },
      {
        "filename": "Beganegrond wido maten.pdf",
        "type": "detail_tekening"
      },
      {
        "filename": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf",
        "type": "beng_unie3"
      },
      {
        "filename": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
        "type": "constructie_berekening"
      },
      {
        "filename": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
        "type": "detail_tekening"
      },
      {
        "filename": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf",
        "type": "plattegrond"
      },
      {
        "filename": "Statische berekening 2023-11-07.pdf",
        "type": "constructie_berekening"
      },
      {
        "filename": "energielabel.pdf",
        "type": "energielabel"
      }
    ],
    "geextraheerde_kenmerken": {
      "bouwlagen_aantal": 2,
      "bouwoppervlak_m2": null,
      "bron_per_waarde": {
        "bouwlagen_aantal": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf + Statische berekening 2023-11-07.pdf (begane grondvloer en verdiepingsvloer/plat dak)",
        "constructeur": "Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 1: \u0027Constructeur: D.M.J. Rosink (Dennis)\u0027",
        "energielabel": "energielabel.pdf, pagina 1: \u0027Deze woning heeft energielabel A+++\u0027",
        "gebruiksoppervlakte_m2": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf: Bijlage A, Totaal-rij (gebruiksoppervlak, grootste van 128,50/193,70)",
        "is_hoekwoning": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf: \u0027vrijstaand plat dak\u0027",
        "materialen": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf, pagina 1-2: beton C20/25, staal B500 HWL, snelbouwstenen, breedplaat 250mm, liggers UNP280/HEA160/L-profielen",
        "verblijfsgebied_m2": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf: Bijlage A, Totaal-rij (verblijfsgebied, kleinste van 128,50/193,70)",
        "woningtype": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 1 \u0027Project: Vrijstaande woning\u0027 en CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf \u0027type gebouw: grondgebonden woning\u0027"
      },
      "bruto_vloeroppervlakte_m2": null,
      "constructeur": "D.M.J. Rosink (Dennis)",
      "energielabel": "A+++",
      "gebruiksoppervlakte_m2": 193.7,
      "gevolgklasse": null,
      "goothoogte_m": null,
      "is_hoekwoning": false,
      "materialen": [
        "Snelbouwstenen d=120 (PM20/lijmwerk)",
        "Gnetmelsewerk (buitenspouwblad)",
        "Breedplaatvloer d=250mm",
        "Staal B500 HWL",
        "Beton C20/25",
        "UNP280 ligger",
        "HEA160 ligger",
        "L150.100.10 hoekijzer",
        "L200.100.14 hoekijzer"
      ],
      "nokhoogte_m": null,
      "verblijfsgebied_m2": 128.5,
      "woningtype": "vrijstaand"
    },
    "is_compleet": true,
    "ontbrekende_documenten": [],
    "parse_error": "Kon geen JSON uit antwoord halen",
    "raw_antwoord": "Agent gefaald: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
    "waarschuwingen": [
      "\u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 bevat te weinig leesbare tekst (na OCR) \u2014 handmatig beoordelen."
    ]
  },
  "hermes_intake_audit": {
    "aantal_stappen": 5,
    "agent_naam": "intake-agent-hermes",
    "duur_totaal_ms": 944.0079999999999,
    "final_answer": "Agent gefaald: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
    "model_gebruikt": "groq/llama-3.3-70b-versatile",
    "stappen": [
      {
        "content": "Roept tool \u0027get_indieningsvereisten\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:37.494564",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "activiteit_type": "bouw_woning"
        },
        "tool_name": "get_indieningsvereisten",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"activiteit\": \"bouw_woning\", \"verplichte_documenten\": [{\"type\": \"situatietekening\", \"schaal\": \"1:1000\", \"artikel\": \"7.17\"}, {\"type\": \"plattegronden_alle_bouwlagen\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"gevelaanzichten_alle_zijden\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"doorsneden\", \"schaal\": \"1:100\", \"artikel\": \"7.18\"}, {\"type\": \"constructieberekening\", \"artikel\": \"7.20\"}, {\"type\": \"epc_beng_berekening\", \"artikel\": \"7.21\"}], \"optionele_documenten\": [], \"te_extraheren_info...",
        "duration_ms": 0.475,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:37.495070",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "get_indieningsvereisten",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027read_pdf_text\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:37.495093",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "pypdf tekst-extractie, met automatische OCR-fallback (Mistral OCR) voor scans",
            "type": "filesystem",
            "url": ""
          },
          "filepath": "/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf"
        },
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "[OCR uitgelezen \u2014 gescand document]\n\n--- PAGINA 1 ---\n![img-0.jpeg](img-0.jpeg)\n\nvak 11 kavel 16 Amelo Noord-Oost\n\n[VISION-analyse van de tekening \u2014 OCR-tekstlaag is nagenoeg leeg]\ntype: geluidsberekening\nSamenvatting: Situatietekening met positie van de woning van Fam. Hauwert Almelo ten behoeve van een geluidsberekening (positie buitendeel). Het betreft kavel 16 in Amelo Noord-Oost, vak 11.\nSleutelwoorden: vak 11, kavel 16, Amelo Noord-Oost, Fam. Hauwert Almelo, Positie buitendeel, 5000, 1500",
        "duration_ms": 151.494,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:37.646606",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "read_pdf_text",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "LLM error: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:37.672359",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "error"
      }
    ],
    "succesvol": false,
    "taak": "Behandel deze aanvraag omgevingsvergunning. De ontvankelijkheidstoets is\nal DETERMINISTISCH uitgevoerd; jouw taak is UITSLUITEND het schrijven van de juiste brief\nen (optioneel) inhoudelijke aandachtspunten. Wijzig de compleetheid-uitslag NIET.\n\nZAAK: DEMO-2026-7AE395\nAANVRAGER: de boer\nLOCATIE: oranjestraat 3, 7650AA\nACTIVITEIT: bouw_woning\nOMSCHRIJVING: Bouwen van een huis\nMONUMENT: nee\nEIGENAAR: aanvrager is eigenaar\n\nUITSLAG ONTVANKELIJKHEIDSTOETS (VASTGESTELD \u2014 niet wijzigen):\n- Status: COMPLEET\n- Ontbrekende verplichte documenten: (niets \u2014 alle verplichte stukken aanwezig)\n- Waarschuwingen (leesbaarheid/zekerheid): \n- \u0027W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\u0027 bevat te weinig leesbare tekst (na OCR) \u2014 handmatig beoordelen.\n\nINGEDIENDE DOCUMENTEN (10 stuks, pre-geclassificeerd op inhoud):\n[\n  {\n    \"filename\": \"20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf\",\n    \"size_kb\": 61.8,\n    \"geclassificeerd_als\": \"bouwbesluit_berekening\",\n    \"ook_aanwezig\": [],\n    \"confidence\": 0.95,\n    \"samenvatting\": \"Dit document bevat bouwbesluit berekeningen voor een vrijstaande woning in Almelo. Het omvat berekeningen voor gebruiksoppervlakte en verblijfsgebieden, daglichttoetreding volgens NEN 2057, en ventilatieberekening volgens het Bouwbesluit en NEN 1087.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/20231116-MPG-Hauwert-Almelo-GPR-Materiaal.pdf\",\n    \"size_kb\": 539.1,\n    \"geclassificeerd_als\": \"beng_unie3\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"bouwbesluit_berekening\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.9,\n    \"samenvatting\": \"Dit is een MPG (Milieuprestatie Gebouwen) berekening gemaakt met GPR Materiaal versie 5 voor een woonfunctie in Almelo. Het rapport bevat MKI-scores, MPG-resultaten per hoofdelement en een gedetailleerde elementenlijst met milieukosten.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/220248 R01geotechnisch onderzoek plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo (1).pdf\",\n    \"size_kb\": 1471.8,\n    \"geclassificeerd_als\": \"geotechnisch_onderzoek\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"situatietekening\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.98,\n    \"samenvatting\": \"Geotechnisch grondonderzoek voor een woningbouwproject op Plan Noord-Oost vak 11 kavel 16 in Almelo. Het rapport beschrijft uitgevoerde sonderingen (CPT) en handboring (HB) tot maximaal 15 meter diepte voor bepaling van bodemopbouw en fundatiemogelijkheden.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/BA-01 Hauwert 24-01-26.pdf\",\n    \"size_kb\": 2298.4,\n    \"geclassificeerd_als\": \"plattegrond\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"gevelaanzicht\",\n      \"situatietekening\",\n      \"doorsnede\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.75,\n    \"samenvatting\": \"Overzichtstekening van een nieuwbouw woonhuis met plattegronden van begane grond en eerste verdieping, 3D-aanzichten van alle zijden, situatietekening, gevelaanzichten en bouwkundige informatie zoals Rc-waarden en kozijnspecificaties.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 271,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"Beganegrond wido maten.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Beganegrond wido maten.pdf\",\n    \"size_kb\": 693.5,\n    \"geclassificeerd_als\": \"plattegrond\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"detail_tekening\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.85,\n    \"samenvatting\": \"Technische plattegrond van de begane grond van woning Familie Hauwert met elektrotechnische instellingen, installatievoorzieningen en ruimteindeling. Bevat gedetailleerde aanduiding van elektra, warmtepomp, data-aansluitingen en huishoudelijke apparatuur.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 3416,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf\",\n    \"size_kb\": 3692.5,\n    \"geclassificeerd_als\": \"beng_unie3\",\n    \"ook_aanwezig\": [],\n    \"confidence\": 0.95,\n    \"samenvatting\": \"Dit is een energieprestatieberekening voor een nieuwbouwwoning (vak 11 kavel 16) in Almelo volgens het Uniec 3-format. Het document bevat gedetailleerde technische gegevens over constructies, U-waarden en thermische eigenschappen.\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf\",\n    \"size_kb\": 305.1,\n    \"geclassificeerd_als\": \"constructie_berekening\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"detail_tekening\",\n      \"plattegrond\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.92,\n    \"samenvatting\": \"Constructietekeningen (pagina\u0027s 1-3) voor nieuwbouw woonhuis met details over funderingsplan, begane grondvloer, verdiepingsvloer en plat dak. Bevat belastingschema\u0027s, materiaalkwaliteiten, afmetingen van stalen en houten elementen, en constructieve details.\",\n    \"is_scan\": true,\n    \"tekst_bron\": \"ocr\",\n    \"tekst_chars\": 4383,\n    \"ocr_status\": \"uitgelezen via OCR\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"Statische berekening 2023-11-07.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/Statische berekening 2023-11-07.pdf\",\n    \"size_kb\": 926.5,\n    \"geclassificeerd_als\": \"constructie_berekening\",\n    \"ook_aanwezig\": [],\n    \"confidence\": 0.95,\n    \"samenvatting\": \"Statische berekening voor nieuwbouw eengezinswoning te Almelo met berekeningen voor plat dak, verdiepingsvloer, fundering en belastingoverzicht volgens Eurocodes.\",\n    \"is_scan\": true,\n    \"tekst_bron\": \"ocr\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"uitgelezen via OCR\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/W-01 woning Hauwert - pos. geluidsberekening-Model.pdf\",\n    \"size_kb\": 54.5,\n    \"geclassificeerd_als\": \"geluidsberekening\",\n    \"ook_aanwezig\": [\n      \"situatietekening\"\n    ],\n    \"confidence\": 0.7,\n    \"samenvatting\": \"Situatietekening met positie van de woning van Fam. Hauwert Almelo ten behoeve van een geluidsberekening (positie buitendeel). Het betreft kavel 16 in Amelo Noord-Oost, vak 11.\",\n    \"is_scan\": true,\n    \"tekst_bron\": \"ocr\",\n    \"tekst_chars\": 76,\n    \"ocr_status\": \"uitgelezen via OCR\"\n  },\n  {\n    \"filename\": \"energielabel.pdf\",\n    \"filepath\": \"/srv/vv/uploads/DEMO-2026-7AE395/energielabel.pdf\",\n    \"size_kb\": 410.8,\n    \"geclassificeerd_als\": \"energielabel\",\n    \"ook_aanwezig\": [],\n    \"confidence\": 0.99,\n    \"samenvatting\": \"Officieel energielabel voor een vrijstaande nieuwbouwwoning in Almelo met energie\u043a\u043basse A++++. Het label toont isolatiegegevens, installaties, warmtebehoefte en aandeel hernieuwbare energie (77,4%).\",\n    \"is_scan\": false,\n    \"tekst_bron\": \"pypdf\",\n    \"tekst_chars\": 5000,\n    \"ocr_status\": \"tekstlaag aanwezig\"\n  }\n]\n\nJOUW OPDRACHT:\n- Als status = INCOMPLEET: schrijf een \u0027aanvulverzoek_brief\u0027 (Awb 4:5, B1-niveau, termijn 4 weken)\n  waarin je de ontbrekende documenten hierboven noemt met hun functie. Laat \u0027ontvangstbevestiging_brief\u0027 leeg.\n- Als status = COMPLEET: schrijf een \u0027ontvangstbevestiging_brief\u0027 (B1-niveau). Laat \u0027aanvulverzoek_brief\u0027 leeg.\n- Neem de bovenstaande waarschuwingen over in het veld \u0027waarschuwingen\u0027 (je mag er inhoudelijke aan toevoegen).\n- Verzin GEEN ontbrekende documenten en verklaar niets aanwezig/afwezig buiten de vastgestelde uitslag.\n\nGeef het JSON antwoord zoals beschreven in je instructies (is_compleet, aanwezige_documenten,\nontbrekende_documenten, waarschuwingen, aanvulverzoek_brief, ontvangstbevestiging_brief, redenering).\n",
    "tokens_in": 4659,
    "tokens_out": 69
  },
  "hermes_intake_uitgevoerd_op": "2026-07-22T11:03:58.542315",
  "hermes_ro": {
    "candidate_preview": "{\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
    "parse_error": "JSON decode error: Expecting property name enclosed in double quotes: line 1 column 2 (char 1)",
    "raw_antwoord": "Agent gefaald: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}"
  },
  "hermes_ro_audit": {
    "aantal_stappen": 13,
    "agent_naam": "ro-bot-hermes",
    "duur_totaal_ms": 3758.496,
    "final_answer": "Agent gefaald: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
    "model_gebruikt": "groq/llama-3.3-70b-versatile",
    "stappen": [
      {
        "content": "Roept tool \u0027pdok_adres_lookup\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.165286",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "PDOK Locatieserver v3_1 (live, gratis, geen auth)",
            "type": "http_api",
            "url": "https://api.pdok.nl/bzk/locatieserver/search/v3_1/ui/"
          },
          "adres": "oranjestraat 3, 7650AA"
        },
        "tool_name": "pdok_adres_lookup",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"LIVE\", \"_bron_naam\": \"PDOK Locatieserver v3_1\", \"_bron_url\": \"https://api.pdok.nl/bzk/locatieserver/search/v3_1/free\", \"_query\": \"q=oranjestraat 3, 7650AA, rows=3\", \"weergavenaam\": \"Oranjestraat, Aalsmeer\", \"type\": \"weg\", \"gemeente\": \"Aalsmeer\", \"provincie\": \"Noord-Holland\", \"woonplaats\": \"Aalsmeer\", \"id\": \"weg-3054d1e84aad8b0c0c544552f8c263dc\", \"score\": 8.52523, \"centroide_ll\": \"POINT(4.7993145 52.27382024)\", \"centroide_rd\": \"POINT(114875.578 476363.548)\", \"aantal_resultaten\": 3, \"...",
        "duration_ms": 142.28099999999998,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.307599",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "pdok_adres_lookup",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027regels_op_kaart\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.307632",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "DSO \u0027Regels op de Kaart\u0027 (Omgevingsdocumenten API) \u2014 voor PoC mock",
            "type": "mock",
            "url": "https://service.omgevingswet.overheid.nl/publiek/omgevingsdocumenten/api"
          },
          "activiteit_type": "Bouw",
          "adres": "oranjestraat 3, 7650AA"
        },
        "tool_name": "regels_op_kaart",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"MOCK\", \"_bron_naam\": \"DSO \u0027Regels op de Kaart\u0027 (Omgevingsdocumenten API)\", \"_bron_url_productie\": \"https://service.omgevingswet.overheid.nl/publiek/omgevingsdocumenten/api\", \"_let_op\": \"Echte koppeling vereist PKIoverheid Services Server certificaat + OIN + ETO bij DSO\", \"locatie\": \"oranjestraat 3, 7650AA\", \"omgevingsplan\": \"Omgevingsplan gemeente (mock)\", \"bestemmingen\": [], \"bouwregels\": [], \"gebruiksregels\": []}",
        "duration_ms": 0.124,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.307765",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "regels_op_kaart",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027lokale_regelgeving_zoek\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.307774",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "overheid.nl SRU API \u2192 CVDR (lokaleregelgeving.overheid.nl)",
            "type": "http_api",
            "url": "https://repository.overheid.nl/sru"
          },
          "gemeente": "gemeente NTB",
          "onderwerp": "Bouw"
        },
        "tool_name": "lokale_regelgeving_zoek",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"LIVE\", \"_bron_naam\": \"overheid.nl SRU API \u2192 offici\u00eble publicaties (gemeenteblad, CVDR, etc.)\", \"_bron_url\": \"https://repository.overheid.nl/sru\", \"_query\": \"CQL: cql.textAndIndexes any \\\"gemeente NTB Bouw\\\"\", \"_documentatie\": \"https://standaarden.overheid.nl/sru\", \"_let_op\": \"Zoekt in alle offici\u00eble publicaties \u2014 niet alle hits zijn van deze gemeente; eerste pagina wordt op relevantie gesorteerd\", \"gemeente\": \"gemeente NTB\", \"zoekterm\": \"Bouw\", \"publicaties\": [], \"aantal_totaal_in_o...",
        "duration_ms": 404.04400000000004,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.711836",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "lokale_regelgeving_zoek",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_monumenten\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:03:59.711875",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "PDOK Cultureel Erfgoed OGC API (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed)",
            "type": "http_api",
            "url": "https://api.pdok.nl/rce/beschermde-gebieden-cultuurhistorie/ogc/v1/"
          },
          "adres": "oranjestraat 3, 7650AA"
        },
        "tool_name": "check_monumenten",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"LIVE\", \"_bron_naam\": \"PDOK Cultureel Erfgoed OGC API (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed)\", \"_bron_url\": \"https://api.pdok.nl/rce/beschermde-gebieden-cultuurhistorie/ogc/v1/collections/rce_inspire_polygons/items\", \"_query\": \"bbox rond 4.7993145,52.27382024\", \"_documentatie\": \"https://api.pdok.nl/rce/beschermde-gebieden-cultuurhistorie/ogc/v1/\", \"adres\": \"oranjestraat 3, 7650AA\", \"coordinaten_wgs84\": {\"lon\": 4.7993145, \"lat\": 52.27382024}, \"is_rijksmonument\": false, \"is_beschermd...",
        "duration_ms": 296.551,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:00.008446",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_monumenten",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027check_natuur\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:00.008475",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "Aerius Calculator (geen REST API) + NDFF (vereist licentie) \u2014 voor PoC mock",
            "type": "mock",
            "url": "https://www.aerius.nl/calculator/"
          },
          "adres": "oranjestraat 3, 7650AA"
        },
        "tool_name": "check_natuur",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"MOCK\", \"_bron_naam\": \"Aerius Calculator + NDFF + provinciale natuurkaart\", \"_bron_url_aerius\": \"https://www.aerius.nl/calculator/\", \"_bron_url_ndff\": \"https://www.ndff.nl/\", \"_let_op\": \"Aerius/NDFF hebben geen open REST API. Voor productie: handmatige Aerius-berekening of NDFF-licentie via leverancier (BIJ12, EcoData).\", \"adres\": \"oranjestraat 3, 7650AA\", \"afstand_tot_natura2000_km_geschat\": 5.0, \"stikstof_check_vereist\": true, \"soortenbeschermingscheck_vereist\": false, \"conclusie\":...",
        "duration_ms": 0.204,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:00.008689",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "check_natuur",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "Roept tool \u0027wetten_lookup\u0027 aan",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:00.008704",
        "tool_args": {
          "_bron": {
            "naam": "overheid.nl SRU API \u2192 wetten.overheid.nl (BWB)",
            "type": "http_api",
            "url": "https://repository.overheid.nl/sru"
          },
          "bwb_code": "BWBR0037885"
        },
        "tool_name": "wetten_lookup",
        "type": "tool_call"
      },
      {
        "content": "{\"_status\": \"LIVE\", \"_bron_naam\": \"wetten.overheid.nl (BWB metadata via HTML)\", \"_bron_url\": \"https://wetten.overheid.nl/BWBR0037885\", \"_query\": \"GET https://wetten.overheid.nl/BWBR0037885\", \"bwb_code\": \"BWBR0037885\", \"artikel\": null, \"url\": \"https://wetten.overheid.nl/BWBR0037885\", \"naam\": \"Omgevingswet\", \"citeertitel\": \"Omgevingswet\", \"type\": \"wet\", \"uitgever\": \"Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties\", \"laatst_gewijzigd\": \"2026-07-22\", \"beschrijving\": \"Omgevingswet\", \"structu...",
        "duration_ms": 2282.748,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:02.291466",
        "tool_args": null,
        "tool_name": "wetten_lookup",
        "type": "tool_result"
      },
      {
        "content": "LLM error: Error code: 400 - {\u0027error\u0027: {\u0027message\u0027: \"\u0027messages.2\u0027 : for \u0027role:assistant\u0027 the following must be satisfied[(\u0027messages.2\u0027 : property \u0027_anthropic_content\u0027 is unsupported)]\", \u0027type\u0027: \u0027invalid_request_error\u0027}}",
        "duration_ms": null,
        "timestamp": "2026-07-22T11:04:02.313506",
        "tool_args": null,
        "tool_name": null,
        "type": "error"
      }
    ],
    "succesvol": false,
    "taak": "Beoordeel deze aanvraag op ruimtelijke aspecten:\n\nZAAK: DEMO-2026-7AE395\nLOCATIE: oranjestraat 3, 7650AA\nACTIVITEIT: Bouw\nOMSCHRIJVING: Bouwen van een huis\n\nKENMERKEN BOUWPLAN:\n(geen specifieke maatvoering opgegeven)\n\nVoer alle relevante toetsen uit en geef een gestructureerd JSON-oordeel zoals beschreven.\n",
    "tokens_in": 2218,
    "tokens_out": 175
  },
  "hermes_ro_uitgevoerd_op": "2026-07-22T11:04:02.313912",
  "intake_handoff_op": "2026-07-22T11:03:58.542345",
  "intake_kenmerken": {
    "bouwlagen_aantal": 2,
    "bouwoppervlak_m2": null,
    "bron_per_waarde": {
      "bouwlagen_aantal": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf + Statische berekening 2023-11-07.pdf (begane grondvloer en verdiepingsvloer/plat dak)",
      "constructeur": "Statische berekening 2023-11-07.pdf, pagina 1: \u0027Constructeur: D.M.J. Rosink (Dennis)\u0027",
      "energielabel": "energielabel.pdf, pagina 1: \u0027Deze woning heeft energielabel A+++\u0027",
      "gebruiksoppervlakte_m2": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf: Bijlage A, Totaal-rij (gebruiksoppervlak, grootste van 128,50/193,70)",
      "is_hoekwoning": "CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf: \u0027vrijstaand plat dak\u0027",
      "materialen": "Constructietekeningen 1-3 2023-11-07.pdf, pagina 1-2: beton C20/25, staal B500 HWL, snelbouwstenen, breedplaat 250mm, liggers UNP280/HEA160/L-profielen",
      "verblijfsgebied_m2": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf: Bijlage A, Totaal-rij (verblijfsgebied, kleinste van 128,50/193,70)",
      "woningtype": "20231116-BBSL-Hauwert-Almelo.pdf, pagina 1 \u0027Project: Vrijstaande woning\u0027 en CONCEPT-uniec3_vak 11 kavel 16 Almelo Noord-Oost_2023-11-16_083132.pdf \u0027type gebouw: grondgebonden woning\u0027"
    },
    "bruto_vloeroppervlakte_m2": null,
    "constructeur": "D.M.J. Rosink (Dennis)",
    "energielabel": "A+++",
    "gebruiksoppervlakte_m2": 193.7,
    "gevolgklasse": null,
    "goothoogte_m": null,
    "is_hoekwoning": false,
    "materialen": [
      "Snelbouwstenen d=120 (PM20/lijmwerk)",
      "Gnetmelsewerk (buitenspouwblad)",
      "Breedplaatvloer d=250mm",
      "Staal B500 HWL",
      "Beton C20/25",
      "UNP280 ligger",
      "HEA160 ligger",
      "L150.100.10 hoekijzer",
      "L200.100.14 hoekijzer"
    ],
    "nokhoogte_m": null,
    "verblijfsgebied_m2": 128.5,
    "woningtype": "vrijstaand"
  },
  "is_demo": true,
  "is_hoekwoning": false,
  "is_monument": false,
  "omschrijving": "Bouwen van een huis",
  "pipeline": {
    "actieve_stap": null,
    "afgerond": true,
    "blokkade_reden": null,
    "geblokkeerd": false,
    "gestart_op": "2026-07-22T11:02:10",
    "stappen": {
      "bbl": {
        "duur_ms": 282788,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:04:02",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:08:45",
        "label": "Bbl-toets",
        "model": "anthropic/claude-opus-4-6",
        "samenvatting": "8 aspecten getoetst, 2 ROOD",
        "status": "klaar"
      },
      "beschikking": {
        "duur_ms": 148735,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:08:45",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:11:13",
        "label": "Beschikking",
        "model": "anthropic/claude-sonnet-4-6",
        "samenvatting": "Concept besluit: aanhouden_aanvulling",
        "status": "klaar"
      },
      "documenten": {
        "duur_ms": null,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:02:10",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:02:10",
        "label": "Documenten",
        "model": null,
        "samenvatting": "10 document(en) aanwezig",
        "status": "klaar"
      },
      "intake": {
        "duur_ms": 108134,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:02:10",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:03:58",
        "label": "Intake",
        "model": "groq/llama-3.3-70b-versatile",
        "samenvatting": "Compleet",
        "status": "klaar"
      },
      "ro": {
        "duur_ms": 3763,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:03:58",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:04:02",
        "label": "RO-toets",
        "model": "groq/llama-3.3-70b-versatile",
        "samenvatting": "RO-toets uitgevoerd",
        "status": "klaar"
      },
      "welstand": {
        "duur_ms": null,
        "gestart_op": "2026-07-22T11:08:45",
        "klaar_op": "2026-07-22T11:08:45",
        "label": "Welstand",
        "model": null,
        "samenvatting": "Advies: positief",
        "status": "klaar"
      }
    }
  },
  "postcode": "7650AA",
  "welstand_motivering": "Welstand auto-positief voor demo. In productie: Het Oversticht via SWF.",
  "woningtype": "vrijstaand"
}